УИД 77RS0002-02-2022-010927-59
Дело № 2-5633/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 14 декабря 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио Усмонджону Насимджоновичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Абдухолик угли, ФИО4, фио Бахромджону Султанджоновичу, ФИО6, ФИО7, фио Аловсат оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной на торгах в результате обращения взыскания на предмет залога. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в указанной квартире не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
В этой связи истец просил суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, д. 28-30, корп. 2, кв. 34, снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УСЗН адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Финансовый управляющий фио- фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст.45, 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судебным разбирательством установлено следующее.
фио являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В отношении указанной квартиры был заключен договор ипотеки.
Решением Арбитражного суда адрес от 31.07.2020 г. по делу № А40-162130/19-36-191 «Ф» фио... признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.
28 сентября 2021 года по результатам торгов по продаже имущества, входящего в конкурсную массу, с ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 28-30, корп. 2, кв. 34.
Из искового заявления следует, что ответчики жилое помещение не освободили.
Доказательств обратного суду не представлено.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 у., ФИО4, фио, ФИО6, ФИО7, фиоо. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в солидарном порядке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио Усмонджону Насимджоновичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Абдухолик угли, ФИО4, фио Бахромджону Султанджоновичу, ФИО6, ФИО7, фио Аловсат оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования фио Зарифжона Анваровича, фио Усмонджона Насимджоновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Абдухолик угли, ФИО4, фио Бахромджона Султанджоновича, ФИО6, ФИО7, фио Аловсат оглы квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио Зарифжона Анваровича, фио Усмонджона Насимджоновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Абдухолик угли, ФИО4, фио Бахромджона Султанджоновича, ФИО6, ФИО7, фио Аловсат оглы с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с фио Зарифжона Анваровича, фио Усмонджона Насимджоновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Абдухолик угли, ФИО4, фио Бахромджона Султанджоновича, ФИО6, ФИО7, фио Аловсат оглы в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
СудьяИ.ФИО9
Мотивированное решение суда изготовлено 21 декабря 2022 года