дело № 2-635/2022
УИД10RS0008-01-2022-001454-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 года г. Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., с участием заместителя прокурора Медвежьегорского района Иовлева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от 27.01.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, , право собственности истца зарегистрировано 28.01.2022. Прежний собственник квартиры ФИО2 не исполнил принятое в соответствии с п. 3.10 договора купли-продажи квартиры обязательство по снятию с регистрационного учета. Фактически с января 2022 года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу Республика Карелия, , снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования по изложенным основаниям поддержал, дополнив, что ответчик членом семьи истца не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, заявил о согласии с иском.
Участвующий в деле прокурор при даче заключения полагал требование истца обоснованным.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу закона, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением у прежнего собственника и членов его семьи.
Судом установлено, что 27.01.2022 между ФИО2 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, . Согласно п. 3.10 договора ФИО2 принял обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 дней рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Переход права собственности на квартиру к новому собственнику ФИО1 зарегистрирован 28.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из справки МУП «Плутон» от 05.09.2022, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Из объяснений ответчика следует, что он согласен с исковыми требованиями.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после заключения договора купли-продажи материалы дела не содержат.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку судом установлено, что право собственности на спорную квартиру перешло к новому собственнику ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, постольку ответчик ФИО2 правовые основания для дальнейшего пользования квартирой утратил.
Обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком добровольно не исполнено.
В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд не наделен полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета, указанные функции осуществляют органы миграционного учета. Вместе с тем, решение суда о прекращении у ответчика права пользования квартирой будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и основанием для обращения истца с соответствующим требованием в органы миграционного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , гражданина России, документированного паспортом , право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Карелия,
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Л.А. Ерохова
Решение в окончательной форме составлено 23.09.2022.