Дело №2-831/2023

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд РСО – Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием помощника прокурора ФИО1 <адрес> РСО-Алания ФИО5, представителя ответчика адвоката Горба В.Н., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при помощнике судьи Лебедевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО10 к ФИО9 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <...>,

установил:

ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением в купленной ею квартире. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирована в квартире, в квартире не живет, личных вещей ответчика в квартире нет, место ее пребывания не известно. Членом ее семьи ответчик не является.

Истец ФИО2 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась суду представлено заявление о рассмотре6нии дела в отсутствии истца.

Представитель ответчика ФИО3, чье место жительства не установлено, адвокат ФИО6 в ходе судебного заседания исковые требования не признал, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора ФИО4, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Квартира истцом куплена у ФИО7, право ответчика на пользование жилым помещением договором не предусмотрено.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 владела квартирой на праве собственности с 2008 г. до 2020 г., после чего квартиру продала ФИО7

Согласно домовой книге и сообщению начальника ФИО1 Т.А. и адресной справке ответчик зарегистрирована в квартире, купленной истцом, с 2008 г., однако в квартире не проживает, личных вещей не хранит, место ее нахождения не известно.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, право пользования ответчиком жилым помещением возникло до покупки истцом квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО12 (паспорт 90 №) к ФИО9 ФИО13 (паспорт 90 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по РСО-Алания в ФИО1 <адрес>) удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес> (кадастровый №), ФИО9 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева