УИД 65RS0017-01-2024-001491-18

Дело № 2-37/2025 (2-728/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года город Томари

Углегорский городской суд постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области в составе:

председательствующего – Лбовой Ю.С.,

при секретаре – Мальяшевой А.В.,

с участием прокурора Ким А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

21 августа 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного выше жилого дома на основании свидетельства о регистрации права собственности №. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи со сменой места жительства, соответственно не пользуется им, его личные вещи в доме отсутствуют. На предложения добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Определением Холмского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением передано по подсудности в Томаринский районный суд Сахалинской области.

Определением Томаринского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству суда.

Определением Углегорского городского суда постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству суда, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ш.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом гор. Холмска ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и зарегистрированного в Холмском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями предоставленными ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что в указанной выше квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве зятя собственника ФИО1 Указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой, выданной ОМВД России по Холмскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, и ОМВД России по Томаринскому городскому округу России по Томаринскому городскому округу. Регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении произведена на основании собственника ФИО1

Также согласно информации предоставленной ОМВД России по Томаринскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается поквартирной карточкой формы Б на указанное жилое помещение.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Б.Е.В., которая также приходится матерью сына ответчика – К.Д.В.

По сведениям ОМВД России по Холмскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращений о конфликтных ситуациях в жилом помещении по адресу: <адрес> не поступало. При проверке адреса <адрес> установлено, что данный дом занесен снегом, следов пребывания человека нет, дверь закрыта на замок. Дом стоит в стороне от других домов и селяне по факту проживания ничего пояснить не могут.

Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сообщил, что с ФИО1 он проживал в гражданском браке 13 лет, членом ее семьи не является. Против удовлетворения искового заявления не возражал.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, данное жилое помещение местом его жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. В установленном законом порядке ответчик не произвел своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

При этом факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ФИО2 не является по отношению к ней членом ее семьи, равно как и бывшим членом ее семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов сторон.

При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Основания снятия гражданина с регистрационного учета приведены в пункте 31 Правил и к ним, в частности, относятся выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, исковое требование о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.

Председательствующий Ю.С. Лбова