Дело №
УИД: 91RS0№-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 августа 2022 года
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – Борисенко Е.В.,
при секретаре – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 об изменении конфигурации земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо кадастровый инженер ФИО3, в уточненной редакции которого просил произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части изменения конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: , Вишенский с/с, поле №, уч. №; поле №, уч.№, кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: , Вишенский с/с, поле №, уч. №; поле №, уч.№, кадастровый № в соответствии с графическими материалами межевого плана.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат два вышеуказанных земельных участка. При проведении топографо-геодезических работ на местности по уточнению месторасположения границ земельных участков было выявлено, что имеются расхождения в длинах линий и несколько изменена конфигурация. В 2004 году при выполнении геодезических работ для изготовления государственного акта на право собственности на земельный участок была допущена техническая ошибка в промере длины линий и углов. Допущенная ошибка привела к искажению фактических границ земельных участков и была перенесена в государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке межевого плана в 2022 году выявленная реестровая ошибка была устранена, границы земельного участка установлены по фактическому расположению, что повлекло за собой изменение конфигурации и координат характерных точек границы земельного участка. Ответчик отказал истцу в осуществлении кадастрового учета земельных участков, так как их конфигурация на графических материалах межевого плана не соответствует конфигурации земельных участков в государственном акте на право собственности на земельные участки, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО4 – ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что распоряжением ной государственной администрацией в Автономной Республики Крым №р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан в собственность земельный участок № площадью 1,9357 га для ведения личного крестьянского хозяйства собственников земельных долей (паев), на территории Вишенского сельского совета (л.д.16 об.).
На основании вышеуказанного распоряжения, ФИО4 выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Земельный участок площадью 16623 кв.м, расположенный по адресу: , Вишенский с/с, поле №, уч №; поле №, уч №, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29).
Земельный участок площадью 2734 кв.м, расположенный по адресу: , Вишенский с/с, поле №, уч №; поле №, уч №, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, был приостановлен государственный кадастровый учет в отношении спорных земельных участков, поскольку их конфигурация на графических материалах межевого плана не соответствует конфигурации земельного участка в государственном акте на право собственности на земельный участок (л.д.27,28).
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно частям 4.1, 4.2 статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Постановлением совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок включения в Государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым.
В соответствии с пунктом 4 раздела 1 вышеуказанного порядка, источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона требованиями:
документы, на основании которых в соответствии с действовавшим до вступления в силу Федерального конституционного закона порядком осуществлены государственная регистрация земельных участков или техническая инвентаризация объектов технического учета;
сведения и содержащие данные сведения документы государственной регистрации земельных участков, технической инвентаризации объектов технического учета (в том числе поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета), хранящиеся в архивах органов (организаций), осуществлявших до вступления в силу Федерального конституционного закона функции по регистрации земельных участков и технической инвентаризации объектов технического учета, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций);
сведения и содержащие данные сведения документы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, перечень которых утвержден Советом министров Республики Крым.
В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма межевого плана.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части изменения конфигурации земельного участка, с кадастровым номером: 90:02:060501:404, расположенного по адресу: , Вишенский с/с, поле №, уч. №; поле № уч. №, в следующих границах:
№
X
Y
1
4 985 975,31
5 231 710,32
2
4 985 975,19
5 231 714,39
3
4 985 967,88
5 231 904,95
4
4 985 959,68
5 231 906,23
5
4 985 953,73
5 231 911,54
6
4 985 961,52
5 231 709,53
1
4 985 975,31
5 231 710,32
Произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части изменения конфигурации земельного участка, с кадастровым номером: 90:02:060501:403, расположенного по адресу: , Вишенский с/с, поле №, уч. №; поле № уч. №, в следующих границах:
№
X
Y
1
4 987 171,04
5 231 034,31
2
4 987 335,98
5 231 223,04
3
4 987 289,41
5 231 262,71
4
4 987 116,67
5 231 080,74
1
4 987 171,04
5 231 034,31
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: