Гражданское дело №2-1057/2023
68RS0001-01-2023-000350-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
с участием в судебном заседании адвоката Воробьева А.В.
при секретаре Шпагиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о признании части договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о признании недействительным п.1.4 Договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 22.07.2022 г., заключенного между Управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты» и ФИО2
В обоснование иска указав, что 22.07.2022 г. между ним и Управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, а также ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты» заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>
На основании договора, ему, как лицу из числа детей сирот, передана в бессрочное владение и пользование квартира <данные изъяты>
При этом, в п.1.4 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, несмотря на то, что дети зарегистрированный и фактически проживали и проживают в настоящее время по другому адресу.
При обращении в Управление социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма <данные изъяты> от 22.07.29022 г. для исключения пункта 1.4 договора, ему было отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет адвокат Воробьев А.В. Согласно ранее данным в судебном заседании пояснениям, исковые требования поддержал, указав, что брак между ним и ФИО5 расторгнут, в последующем он намерен продать данную квартиру, с целью улучшения жилищных условий.
Представитель истца адвокат Воробьев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что истец намерен исключить детей из договора социального найма, поскольку они не являются членами его семьи. Считает, что дети были включены в договор социального найма безосновательно, чем нарушены права истца.
Представитель ответчика Министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку несовершеннолетние дети были включены в Договор социального найма жилого помещения на основании заявления ФИО1, в связи с чем, оснований для признания п.1.4 договора социального найма недействительным, не имеется.
Представитель третьего лица ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В судебном заседании от 02.03.2023 пояснила, что брак между ней и ФИО1 расторгнут <данные изъяты> г. После расторжения брака, дети проживают с ней в деревне
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В ст. 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что в соответствии с Законом Тамбовской области от 23.07.2010 г. №682-З « О дополнительных гарантиях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей», на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда <данные изъяты> от 06.02.2017 г. ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> находящееся на праве оперативного управления в ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты».
По истечение пятилетнего срока, на основании заявления ФИО1 Управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области принято решение об исключении данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма.
22.07.2022 г. с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, который дает право нанимателю и членам его семьи бессрочное владение и пользование жилым помещением, а также оформления данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании письменного заявления от 22.07.2022 г. ФИО1 просил включить в договор социального найма членов его семьи: дочь - ФИО3 и сына - ФИО4.
Таким образом, оснований для признания п.1.4 договора социального найма <данные изъяты> от 22.07.2022 г. не имеется.
Ссылка истца о признании п.4.1 договора социального найма жилого помещения, о том, что дети в данной квартире никогда не проживали, проживают с бывшей супругой по другому адресу, о чем им был предоставлен акт обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, правового значения не имеет.
Несовершеннолетние дети в договор социального найма были включены на основании заявления отца ФИО1, как члены его семьи, что не является оснований для внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части исключения несовершеннолетних детей из данного договора.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Несовершеннолетние дети: ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, в установленном законом порядке были зарегистрированы по адресу: <данные изъяты> который определен по соглашению родителей, не может служить основанием для исключения их из договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> поскольку в силу несовершеннолетнего возраста они не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Таким образом, оснований для исключения несовершеннолетних детей из договора социального найма от 22.07.2022 г. <данные изъяты> не имеется.
На основании изложено и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о признании части договора недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А.Дьякова.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2023 года.
Судья С.А.Дьякова.