Дело № 2-2171/2025

УИД50RS0029-01-2025-001879-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск

Московская область 06 мая 2025 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой ФИО3

при секретаре судебного заседания Барсегян ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка фактов нарушения ответчиком лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлением МКД по адресу: <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению МКД. С целью устранения выявленных нарушений, ответчику выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В последствие за невыполнение требований вышеуказанного предписания, ответчик был привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением административного наказания. В ходе выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управляющей организацией не выполнено вышеуказанное предписание, тем самым последнее на протяжении длительного времени нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в вышеуказанном МКД, добросовестно вносящих плату за содержание жилья. С учетом изложенного, истец просил: обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ, а именно: восстановить целостность лестничных маршей крылец подъездов №, по адресу: <адрес>, в том числе обеспечить надежное закрепление плиток.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска, настаивала.

Ответчик, в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела и из которых следует, что ответчик с иском не согласен, поскольку согласно действующей программе по формированию современной комфортной городской среды и утвержденному графику администрации Наро-Фоминского городского округа по проведению работ по текущему ремонту подъездов в 2025 году МКД по адресу: <адрес> включен в вышеуказанный график.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, ранее ходатайствующего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ответчик осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано предписание № об устранении нарушений лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению МКД с указанием мер по устранению выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

№

Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ступени всех входных групп имеют повреждения и выветривания цементного раствора, имеются отслоение плиток на ступеньках, часть плиток, отсутствует, также имеются оголенные арматуры лестничного марша в местах отсутствия плиток, работы по восстановлению целостности ступеней, управляющей компанией не ведутся, предписание от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части, не исполнено.

Пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 17 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами.

Положениями пункта 2 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона на должностных лиц органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводивших проверку, в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, возложена обязанность в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде.

Согласно статье 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе, осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и понуждения ответчика исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчик в силу уставной деятельности и обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а в исключительных случаях незамедлительно устранять выявленные нарушения, в связи с чем доводы ответчика о том, что согласно действующей программе по формированию современной комфортной городской среды и утвержденному графику администрации Наро-Фоминского городского округа по проведению работ по текущему ремонту подъездов в 2025 году МКД по адресу: <адрес> включен в вышеуказанный график, не заслуживают внимания и не являются уважительными, одновременно отмечая, что о переносе срока выполнения предписания управляющая компания не ходатайствовала, следовательно, в данном случае ответчик признал законность и обоснованность указанного документа, и согласились со сроками его исполнения.

Оснований полагать, что указанное предписание является неисполнимым, материалы дела не содержат.

В силу изложенного, руководствуясь положениями ст. 194,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Мальково», ОГРН: № в течения месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: восстановить целостность лестничных маршей крылец подъездов №, по адресу: <адрес>, в том числе обеспечить надежное закрепление плиток.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 11.06.2025 года.

Судья ФИО5. Царёва