2-971/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Карачаевск 22 сентября 2023 года.
Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,
при секретаре Лайпановой З.С-Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка. В заявлении указал, что (дата обезличена) по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита истец, ФИО2, приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 185,9 кв.м., с кадастровым номером; (номер обезличен) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 370 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Денежные обязательства, по оплате недвижимости, обеспеченной ипотекой в силу закона, истец выполнил в срок и в полном объеме. На сегодняшний день истец намерен распорядиться имуществом по своему усмотрению. Между тем, при получении выписок из ЕГРН кадастровом учете по вышеуказанному адресу стоит участок, как ранее учтенный. Данный земельный имеет кадастровый (номер обезличен), разрешенное использование: для индивидуального пользования, площадь: 600 кв.м., адрес земельного участка: КЧР, (адрес обезличен) 6. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для снятия с кадастрового учета этого участка. Истцу устно разъяснили, что встречаются случаи, когда происходит за двоение объектов недвижимости, и один и тот же участок имеет две записи в ЕГРН, соответственно два кадастровых номера. Орган государственной регистрации, в данной ситуации, не может снять с кадастрового учета «за двоенный» участок с кадастровым номером: (номер обезличен) разрешенное использование: для индивидуального пользования, площадь: 600 кв.м., так как право на данный земельный участок ни за истцом, и ни за кем-либо не зарегистрировано, и снятие его с кадастрового учета возможно только в судебном порядке. Какого-либо спора по границам земельного участка, принадлежащему истцу, а также с соседями - никогда не было и не имеется. По вышеуказанному адресу фактически находится один земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 370 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), который принадлежит истцу ФИО2 По какой причине по данному адресу были зарегистрированы два земельных участка с одним и тем же адресом, истцу не известно. Согласно записям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: (номер обезличен) был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер еще (дата обезличена). Между тем, право собственности в ЕГРН на данный земельный участок ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени. В связи с чем, данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета. В письме Министерства экономического развития РФ от (дата обезличена) № (адрес обезличен) даны разъяснения о том, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В письменном ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от (дата обезличена) указано, что заявление истца о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка было оставлено без рассмотрения со ссылкой на то, что данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию ответчиком с кадастрового учета. Также ответчик указывает, что вышеуказанные земельные участки имели разные адреса местоположения. Следовательно, снятие указанного земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (в части снятия земельного участка с учета) являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В связи с чем он и просит вынести решение о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), разрешенное использование: для индивидуального пользования, площадь: 600 кв.м., адрес земельного участка: КЧР, (адрес обезличен) 6.
Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца в своей телефонограмме суду просила рассмотреть дела в её отсутствие.
Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 7 статьи 36 ЖК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от (дата обезличена) и серии (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 370 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: КЧР, пгт. Орджоникидзевский, (адрес обезличен) б. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) и (дата обезличена) на кадастровом учете по адресу: КЧР, (адрес обезличен) 6, стоит как ранее учтенный, земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 600 кв.м., сведения о правах на который отсутствуют. Согласно заявлению от (дата обезличена) ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Из письма от (дата обезличена) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР видно, что заявление ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка было оставлено без рассмотрения, поскольку данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета. Также ответчик указывает, что вышеуказанные земельные участки имели разные адреса местоположения. Следовательно, снятие указанного земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (в части снятия земельного участка с учета) являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ (номер обезличен) от (дата обезличена) «О государственном кадастре недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если в том числе: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).
В соответствии с абз. 3, абз. 14 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца как собственника земельного участка, является снятие указанного истцом в иске земельного участка с кадастрового учете. Сохранение земельного участка влечет нарушение его прав, так как влечет невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, пгт. Орджоникидзевский, (адрес обезличен) б - который включает в себя и указанный земельный участок.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.
Однако, доказательств виновных действий ответчика истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 09:10:0040103:585, разрешенным использованием для индивидуального пользования, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) 6.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Э.А. Кубанов.