Дело №
УИД: 15RS0№-14
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РСО-Алания
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Харебовой О.В.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, АМС <адрес> РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, АМС <адрес> РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО4 ФИО10 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>. На кадастровом учете по адресу: <адрес> <адрес> значатся: многоквартирный дом по адресу <адрес> № помещение по адресу <адрес> КН №, земельный участок по адресу <адрес> КН №, земельный участок по адресу <адрес> КН №. Дом расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> фактически состоит из трёх отдельных домов блокированной застройки, истец и ФИО4, которой на праве собственности в указанном доме принадлежат <адрес> №, пользуются своими обособленными домами. Под квартирами № и № сформированы земельные участки с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году произвела реконструкцию своего дома блокированной застройки, в результате чего общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в АМС <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС. Письмом за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче уведомления о соответствии планируемого строительства.
В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель -ФИО5 действующая на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.
В судебное заседание представитель ответчика - АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают, вынесение решения оставили на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика - АМС <адрес> РСО-Алания, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, относительно исковых требований, полагает, что при отсутствии нарушений и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан, при реконструкции и дальнейшей эксплуатации жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, препятствия для признания права собственности на заявленное недвижимое имущество будут отсутствовать, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами установлено, что по данным выпискам из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: РСО-Алания, <адрес> значатся: многоквартирный дом по адресу <адрес> <адрес> №, помещение по адресу <адрес> КН ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу Центральная, <адрес> КН ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу Центральная, <адрес> КН №.
Наличие спорного объекта недвижимости подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец произвела реконструкцию своего дома блокированной застройки, в результате чего общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м.
Истец обратилась в АМС <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС. Письмом за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче уведомления о соответствии планируемого строительства.
Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (блокированной застройки) по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 94 кв.м., подготовленного экспертом ФИО6, квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., является домом блокированной застройки, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 94 кв.м., соответствует действующим строительным, градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки АМС <адрес>, указанный спорный объект угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации не создает.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
На основании ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При признании спорного объекта недвижимости жилыми домами блокированной застройки необходимо внести сведения в ГКН.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что принадлежащая истцу квартира является жилым домом блокированной застройки, суд находит заявленные требования обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 ФИО11 (паспорт №) к АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания (ОГРН №), АМС <адрес> РСО-Алания (ОГРН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО4 ФИО12 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение суда служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, признании права собственности за ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.
Судья Харебова О.В.