Дело №2-102/2025
УИД: 69RS0014-02-2024-001825-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жукова Я.В.,
при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, третьи лица нотариус города Москвы ФИО2, Управление Росреестра по Тверской области, ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки и домовладение в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки и домовладение в порядке наследования, в котором просит:
- включить земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и домовладение с кадастровым №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, умершей 13.08.2013 года в рамках наследственной трансмиссии к имуществу умершего 13.12.2006 года ФИО9
- признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и домовладение с кадастровым №.
В обоснование иска указал, что ФИО9., умершему 13.12.2006 года, принадлежали на праве собственности земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и домовладение с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи, удостоверенного 14.07.1999 года Государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы Конаковского нотариального округа Тверской области. На момент смерти ФИО9 состоял в браке с ФИО8, матерью истца. 12.02.2002 года ФИО9 составлено завещание, в последствии открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО9, наследником которого являлась ФИО8 ФИО8 свидетельство о праве на наследство не получала. В Едином государственном реестре недвижимости, права на земельный участок и домовладение не зарегистрированы. 13.08.2013 года ФИО8 умерла, проживала на дату смерти по адресу: <адрес>. 04.02.2014года ФИО1 принял наследство после смерти ФИО8 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и домовладение, однако нотариусом было отказано. Таким образом, ФИО1 были предприняты все возможные меры для установления наследственного имущества.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица нотариус города Москвы ФИО2, Управление Росреестра по Тверской области, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - такие права возникают на основании завещания или закона, каковым в настоящее время является раздел V "Наследственное право" ГК Российской Федерации. Применительно к наследованию по закону статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с ним (определения от 5 октября 2000 г. N 200-О, от 26 апреля 2016 г. N 790-О, от 26 апреля 2021 г. N 668-О и от 31 марта 2022 г. N 588-О).
В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 49 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона о недвижимости и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом о недвижимости или иными федеральными законами.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
К наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 13 декабря 2006 года умер ФИО9, которому на момент смерти принадлежали земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и домовладение с кадастровым номером №.
В последствии земельному участку присвоен кадастровый №, а домовладению №.
Факт смерти ФИО9 подтверждается свидетельством о смерти серии <...>, выданным Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 15 декабря 2006 года.
Спорные земельный участок и домовладение принадлежали ФИО9 на основании договора купли-продажи от 14 июля 1999 года.
29 июля 1999 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района Тверской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.1999 года сделана запись регистрации № 69-15-3/1999-1374.
30 августа 1999 года Бюро технической инвентаризации г. Конаково и конаковского района Тверской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом серии ТО № 69151627.
После смерти ФИО9 осталось наследство, в том числе спорные земельный участок и дом.
12 февраля 2002 года нотариусом города Москвы ФИО2 удостоверено завещание ФИО9
Наследниками по завещанию к имуществу ФИО9 являются следующие лица: ФИО4, унаследовавший денежные средства, находящиеся в Долгопрудненском филиале Федерального банка инноваций и развития, ФИО3, унаследовавшая денежные средства на счетах в Сбербанке России, а спорные земельный участок и дом, а также иное имущество ФИО9 завещал ФИО8
На момент смерти ФИО9 состоял в браке с ФИО8, что подтверждается актовой записью № 1146 от 09.06.2001 года и свидетельством о заключении брака <...> от 09.06.2001 года.
Наследство, оставшееся после смерти супруга, ФИО8 приняла путем подачи нотариусу в установленный законом срок заявления о принятии наследства, вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка и дома ФИО8 не получала.
13 августа 2013 года ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 14.08.2013 года.
Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО8 является ее сын ФИО1, других наследников не установлено.
Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении <...> от 26.02.1977 года.
В установленный законом срок ФИО1 принял наследство после смерти ФИО8, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, однако, в принятии наследства в отношении земельного участка и дома по адресу: <адрес>, нотариусом отказано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на данное недвижимое имущество.
Таким образом, представленными документами подтверждается, что ФИО1 является сыном ФИО8 Ввиду смерти ФИО10 в соответствии со ст. 1156 ГК РФ, наследником по закону к имуществу после смерти ФИО9 является истец ФИО1 в порядке наследственной трансмиссии.
При указанных обстоятельствах, спорные земельный участок и дом должны быть включены в наследственную массу после смерти ФИО8
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки и домовладение в порядке наследования удовлетворить.
Включить земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и домовладение с кадастровым номером №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, умершей 13.08.2013 года в рамках наследственной трансмиссии к имуществу умершего 13.12.2006 года ФИО9
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский с/о, д. Мыслятино, и домовладение с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав недвижимости записей о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и домовладение с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, которое изготовлено 30 июня 2025 года.
Председательствующий Я.В. Жуков