Дело № 2-204/2023

34RS0014-01-2023-000108-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 5 апреля 2023 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Генералова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 к ФИО3 ФИО19, Менх ФИО20 о снятии ограничения права на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, кадастровый номер <адрес>

При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования указано, что 5 февраля 2018 года, между ФИО22., ФИО4, ФИО3 и ФИО5, действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО23. был заключён договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора купли-продажи от 5 февраля 2018 года цена предмета договора в размере 420000 рублей. За наличный расчёт было уплачено 1839 рублей 54 копейки, остальная часть денежной суммы в размере 418 160 рублей 46 копеек, будет перечислена за счёт средств материнского (семейного) капитала, согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> По соглашению сторон денежные средства в размере 418160 рублей 46 копеек будут перечисляться на имя продавца ФИО3 не позднее одного месяца и десяти дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации. Согласно условий договора, отчуждаемая недвижимость находится в залоге у продавцов до зачисления денежных средств на счёт продавца ФИО3 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 08 февраля 2018 года был зарегистрирован переход права собственности: на земельный участок и жилой дом к ФИО5, общая долевая собственность 7/16 долей, ФИО24 доли. Кроме того было зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Обязательство истца по оплате стоимости земельного участка и дома исполнены в полном объёме, о чем были оформлены подтверждающие документы. Так, в момент подписания договора, ответчикам была передана сумма в размере 1839 рублей 54 копейки до подписания договора. Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерациив Дубовском районе Волгоградской области были перечислены денежные средства в размере 418160 рублей 46 копеек, что подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 15 марта 2018 г. № 24. 11 октября 2019 года отделом ЗАГС Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области был зарегистрирован брак| между ФИО6 и ФИО5, с присвоением жене фамилии – ФИО1. Своевременно ответчики в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области для подачи заявления о снятии обременения и погашений записи об ипотеки не обратились. 25 июля 2022 года ФИО7 являющаяся одним из продавцов жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от 5 февраля 2018 года – умерла.. В настоящее время, в связи со смертью одного из продавцов, во внесудебном порядке обратиться с заявлением о снятии обременения и погашении записи об ипотеки не представляется возможным. Ввиду того, что обязательства истцов перед ответчиками по договору купли-продажи от 5 февраля 2018 года были исполнены в полном объёме, заявления о погашении регистрационной записи ипотеки в силу закона своевременно от ответчиков подано не было, обременение (ограничение) на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не сняты.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеются заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В деле имеется заявление о признании исковых требований в полном объёме, также просила рассмотреть дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. В деле имеется заявление о признании исковых требований в полном объёме, также просил рассмотреть дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО29 к ФИО3, ФИО4 о снятии ограничения права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО26 к ФИО3 ФИО27, Менх ФИО28 о снятии ограничения права на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, кадастровый номер <адрес>

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, кадастровый номер <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись А.Ю.Генералов