Решение по делу № 2-1521/2023 от 26.06.2023

К делу №2-1521/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 19 июня 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 26 июня 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при помощнике судьи Баяджане Л.А., с участием представителя истца ООО «УК Юг» по доверенности - ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Юг» к ФИО2 о зачете взысканных сумм,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Юг» (далее – ООО «УК Юг») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ).

В обоснование заявленных требований представитель доверенного истца – ФИО1 суду пояснила, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № общей площадью 34,8 кв.м в многоквартирном жилом <адрес> в городе Сочи Центральном районе.

Истец с 01.06.2018 является управляющей компанией в отношении указанного выше многоквартирного дома (далее - МКД) в соответствии с лицензией и решение государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

Протоколом общего собрания № 1 от 30.03.2017 определена плата за услуги управления домом и содержание общего имущества дома – 32,69 рублей за один квадратный метр помещения, находящего в собственности. В том числе определена плата за услуги управления, содержания, ремонт общего имущества МКД в размере 24,19 рублей за один квадратный метр общей площади помещения. Плата в накопительный фонд на текущий ремонт МКД в размере 3,50 рублей с одного квадратного метра общей площади помещений, плата за услуги консьержа в размере 5 рублей с одного квадратного метра площади помещения МКД.

В период с 01.06.2018 по 31.12.2022 ФИО2 не исполнялись надлежащим образом обязанности по оплате содержания общего имущества МКД, образовалась задолженность в размере 71 037,22 рублей.

ФИО2 своевременно не погасила задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений МКД в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязана уплатить пеню в размере 12 558,68 рублей.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом за указанный период составляет 86 603,90 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 105 Центрального района выдан судебный приказ № 2-4206/105-2022 от 17.11.2022 по взысканию с должника ФИО2 задолженности в размере 89 353,06 рублей в пользу взыскателя.

В период времени с 19.12.2022 по 29.12.2022 в рамках исполнения судебного приказа с ответчика принудительно взысканы денежные средства в полном размере – 89 353,06 рублей.

Определением мирового судьи от 09.01.2023 мировым судьей отменен судебный приказ № 2-4206/105-2022 о 17.11.2022.

На дату подачи искового заявления представитель по доверенности заявил о долге ФИО2 перед ООО «УК Юг» в размере 86 609,90 рублей (основной долг – 71 037,22 рублей, пени - в размере 12 558,68 рублей, а также возместить расхода по оплате государственной пошлины в размере 2708 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей).

В судебном заседании представитель по доверенности истца поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что взысканная принудительно денежная сумма в размере 89 353,06 рублей со ФИО2 более чем покрывает заявленные исковые требования, ввиду чего ФИО2 не имеет задолженности перед истцом за указанный ими период.

Ответчик не признала заявленные исковые требования, просила суд отказать в удовлетворении исковых требованиях ввиду пропуска истцом срока исковой давности. Также просила суд принять во внимание, что взысканная по судебному приказу сумма задолженности за тот же период времени в той же денежной сумме полностью покрывает заявленные исковые требования, ввиду чего оснований для их удовлетворения не имеется.

Представитель истца возражал против удовлетворения требований о применении срока исковой давности. Просила суд принять во внимание, что после отмены судебного приказа, которым взыскана с ответчика сумма задолженности у истца отсутствует судебный акт, на основании которого взысканы денежные средства, ввиду чего ООО «УК Юг» и обратился в суд с требованиями о взыскании денежных средств, которые уже фактически поступили истцу на счет.

Ввиду указанного, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит зачесть ранее взысканные суммы на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 105 Центрального района г. Сочи от 17.11.2022 № 2-4206/105-2022 в счет оплаты оказанные услуг ООО «УК Юг» за период с 01.06.2018 по 31.12.2022 в размере 71 037,22 рублей, пени - в размере 12 558,68 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1419 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1289 рублей за подачу настоящего искового заявления, почтовые расходы в размере 300 рублей, а всего на сумму 86 603,90 рублей.

ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения № общей площадью 34,8 кв.м в многоквартирном жилом <адрес> в городе Сочи Центральном районе (л.д. 28-29).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Определением мирового судьи от 09.01.2023 мировым судьей отменен судебный приказ № 2-4206/105-2022 о 17.11.2022.

Посредством принудительного исполнения со ФИО2 в пользу ООО «УК Юг» полном объеме взысканы денежные средства по судебному приказу мирового судьи, что установлено определением мирового судьи об отказе в повороте исполнения судебного приказа от 20.01.2023 (л.д. 122-123).

При установленных обстоятельствах дела, суд полагает требования истца о необходимости производства зачета ранее взысканных сумм с ответчика ФИО2 неправомерными.

Поскольку как установлено судом, у ФИО3 на дату слушания настоящего гражданского дела в суде не имеется задолженности перед ООО «УК Юг» за период, заявленный истцом - с 01.06.2018 по 31.12.2022. Денежные средства в размере 89 353,06 рублей поступили на счет ООО «УК Юг». Определением мирового судьи от 20.01.2023 отказано в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа от 17.11.2022 № 2-4206/105-2022, на основании которого произведены принудительные взыскания с ответчика в пользу истца.

При этом желание истца иметь судебный акт, которым должно быть постановлено взыскание уже перечисленной денежной суммы на счет истца не имеет под собой правового основания на настоящий момент. Ввиду чего производство зачета взысканных сумм в ООО «УК Юг» судом не основано на законе, так как суд не вправе вмешиваться в бухгалтерские документы юридического лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО «УК Юг» к ФИО2 о зачете взысканных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц