Дело № 2-2496/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО3) обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 42,6 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтаж оконно-дверного блока между лоджией и гостиной (пом. №7), демонтаж подоконной части стены в пределах демонтированного окна, утепление стен лоджии, установка оконного блока. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Начальник Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО4 согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Наш город», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО3) являются собственниками квартиры общей площадью 48,61 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 18 октября 2021 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры , составленного МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» по состоянию на 02 июня 2022 г., в квартире: демонтирован оконно-дверной блок между лоджией и гостиной (пом. №7), демонтирована подоконная часть стены в пределах демонтированного окна, утеплены стены лоджии, установлен оконный блок. В результате произведенных строительно-монтажных работ общая площадь квартиры изменилась и составляет 46,9 кв.м., жилая площадь - 31,3 кв.м., подсобная площадь - 15,60 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок между лоджией и гостиной (пом.№7), демонтирована подоконная часть стены в пределах демонтированного окна, утеплены стены лоджии, установлен оконный блок, с доведением общей площади до 46,9 кв.м., жилой площади -31,3 кв.м., подсобной площади - 15,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 августа 2022 г. изготовлено в окончательной форме 31 августа 2022 г.