УИД 77RS0024-02-2024-005620-05

№ 2-761/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2025 по иску СНТ «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заокская долина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в исковом заявлении, что ответчик до 19.11.2022 являлся собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0090113:450, 50:32:0090113:451, 50:32:0090113:452, расположенных в границах СНТ «Заокская долина». Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 04.03.2021 по 19.11.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2021 по 04.06.2024 в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.

Сторона ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «УК «Заокская долина» по доверенности фио в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьей, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что СНТ «Заокская долина» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей.

СНТ «Заокская долина» расположено по адресу: адрес.

адресВ. до 19.11.2022 являлся собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0090113:450, площадью 1468 кв.м, 50:32:0090113:451, площадью 1411 кв.м и 50:32:0090113:452, площадью 1427 кв.м, расположенных по адресу: адрес, в районе адрес.

Как следует из ответа администрации городского адрес от 26.06.2024, земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0090113:450, 50:32:0090113:451, 50:32:0090113:452 входят в границы ДПК адрес.

Приложением к Уставу определены границы адрес «Заокская долина», куда вошла территория адрес долина» и адрес.

Указанные обстоятельства подтверждаются определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 по делу № 88-30694/2023.

Таким образом, суд считает установленным, что земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, в спорный период, находились в границах СНТ «Заокская долина».

Ответчик членом СНТ «Заокская долина» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ними не заключен.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Заокская долина», оформленным протоколом № 3 от 30.12.2018 утверждена приходно-расходная смета на 2019 год и последующие периоды (п.3.1), утвержден размер взносов для членов Товарищества и иных собственников земельных участков, ведущих садоводство на адрес без участия в Товариществе в размере сумма за 1 квадратный метр земельного участка в месяц (п.5.1), переменная составляющая оплат по электричеству в размере 15% (п.1.1 – п.1.3), форма договора об оказании услуг для лиц, не являющихся членами Товарищества (п.4.1). При этом оплату взносов за пользование инфраструктурой члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство на адрес без участия в Товариществе, обязаны вносить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 2 Протокола № 3 общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018 в качестве службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации Истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина».

Перечень услуг, оказываемых ООО «УК «Заокская долина», приведен в договоре оказания услуг по управлению коттеджным адрес долина» от 01.01.2019, типовая форма которого утверждена указанным решением общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018, и соответствует видам расходов, на которые в соответствии с п.3 ч.5 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ должны использоваться членские взносы и платежи собственников земельных участков, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе.

Доказательства того, что вышеуказанные решения общего собрания оспорены и признаны недействительными, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с агентским договором № 1 от 01.01.2019 СНТ «Заокская долина» поручило ООО «УК «Заокская долина» за вознаграждение осуществлять, в т.ч. функции агента по сбору платежей с собственников земельных адрес долина» за техническое обслуживание и перечисление полученных платежей.

Перечень объектов и земель инфраструктуры, инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит ООО «УК «Заокская долина», является приложением к договору об оказании услуг, типовая форма которого утверждена решением общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018.

Имущество ДПК адрес (водозаборный узел, дороги, протяженностью 3542 м, водопроводная сеть, протяженностью 3340 м, сети электроснабжения, площадью 3578 кв.м, забор, спортивная площадка с ограждением и т.д.) по договору купли-продажи от 23.06.2020 было приобретено адрес долина», что подтверждается сведениями из Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Перечисленное имущество было передано в аренду СНТ «Заокская долина».

Таким образом, СНТ «Заокская долина» имеет имущество общего пользования и несет расходы по обслуживанию общего имущества адрес долина» в интересах лиц, имеющих земельные участки на его территории.

Расходы, понесенные СНТ «Заокская долина» по содержанию инфраструктуры и имущества общего пользования, по оплате коммунальных услуг, подтверждены представленным реестром затрат ООО «УК «Заокская долина» в спорный период.

адрес земельных участков ответчика составляет 4306 кв.м, в связи с чем с 01.01.2019 ответчик обязан осуществлять платежи за пользование инфраструктурой товарищества в размере сумма в месяц.

Также, в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем у последнего имеется задолженность за период с 04.03.2021 по 19.11.2022 в размере сумма.

СНТ «Заокская долина» неоднократно извещало ответчика о необходимости погашения суммы долга, однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.

Факт неисполнения обязанности по внесению платежей за пользование инфраструктурой, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом СНТ «Заокская долина» ответчиком не оспаривается.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено и судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере сумма.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 11.04.2021 по 04.06.2024 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет сумма.

Суд принимает представленный истцом расчет, как соответствующий установленным при рассмотрении настоящего дела обстоятельствам и не противоречащий требованиям закона, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, в пределах исковых требований, то есть в размере сумма.

Доводы стороны ответчика против заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ответчиком не представлено доказательств экономической необоснованности производимых истцом расходов по содержанию имущества общего пользования, ходатайство о проведении финансово-экономической экспертизы ответчиком не заявлено.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование общего имущества товарищества по своей воле, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с положениями ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, учитывая при этом требования разумности и справедливости, а также сложность, длительность гражданского дела, объем оказанных юридических услуг, цену иска, конкретные обстоятельства дела, ценность подлежащего защите права и по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Заокская долина» (ИНН <***>) в счет неосновательного обогащения сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2025 года.

Судья Д.А. Широкова