Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полтавской <данные изъяты>, Полтавского <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> к главе администрации Тындинского муниципального округа, администрации Тындинского муниципального округа об обязании принять в собственность бесхозное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что до 19 марта 2020 г. они являлись участниками в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по 1/4 доли у каждого. 14 марта 2020 г. КУМИ Тындинского района от имени муниципального образования Дипкунский сельсовет, на основании их заявления об отказе от права собственности, обратилось с заявлением о постановки на учет бесхозного имущества, а именно <адрес>, в связи с отказом собственников от права собственности. 19 марта 2020 г. вышеуказанный объект недвижимого имущества был поставлен на учет как бесхозный, следовательно, права собственности было ими утрачено. Однако по настоящее время администрация Тындинского района не приняла на баланс (в собственность) вышеуказанный объект. В связи с чем, по настоящее время по заявлениям АО Коммунальные системы БАМа на их имена приходят судебные приказы на взыскания задолженностей по коммунальным платежам.

Просят обязать администрацию Тындинского муниципального округа принять в собственность бесхозное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, после чего инициировать внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 10 марта 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тындинского муниципального округа.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 02 мая 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истцов ФИО5, в судебное заседание не явились, от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов; ответчик глава администрации Тындинского муниципального округа, представители ответчика администрации Тындинского муниципального округа, третьего лица Комитета администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа, в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Из содержания письменных возражений ответчика администрации Тындинского муниципального округа на исковое заявление следует, что приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. №931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. 19 марта 2020 г. муниципальное учреждение Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа (ранее - КУМИ Тындинского района), от имени муниципального образования Дипкунский сельсовет, обратилось с заявлением о постановке на учет бесхозяйного имущества, в связи отказом собственников от прав на <адрес>, после чего указанная квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Согласно п.3 ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Следовательно, принятие недвижимого имущества в собственность, является правом органа местного самоуправления, а не обязанностью. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа поступили письменные возражения на исковое заявление, аналогичные письменным возражениям представителя ответчика администрации Тындинского муниципального округа.

Исследовав представленные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абз. 1 п. 3).

В соответствии с п. 6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Пунктом 5 Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (абзацы первый, второй).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что 19 марта 2020 г. КУМИ Тындинского района от имени муниципального образования Дипкунский сельсовет, обратилось с заявлением о постановке на учет бесхозяйного имущества, в связи отказом собственников от прав на <адрес>.

Указанная квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 19 марта 2020 г.; номер записи о принятии на учет: №.

Данный факт подтверждается и выпиской из ЕГРН от 03 апреля 2023 г. №.

На сегодняшний день законодательство не содержит норм, согласно которым муниципальные образования приобретали бы право собственности или иные права на недвижимое имущество, находящиеся на их территории, автоматически после признания таких объектов недвижимости бесхозяйными.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, законом установлено право, а не обязанность, органа местного самоуправления на обращение в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. Таким образом, в силу диспозитивного характера норм ст. 225 ГК РФ органы местного самоуправления вправе, но не обязаны обращаться в суд с таким требованием.

По смыслу положений ГПК РФ обращение за защитой прав, свобод и законных интересов является исключительно правом заинтересованного лица, которое реализуется им по своему усмотрению и принудить к его реализации невозможно.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своем исковом заявлении указали, что в связи с тем что до настоящего времени администрация Тындинского района не приняла на баланс (в собственность) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на их имена приходят судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу АО Коммунальные системы БАМа.

Однако, из содержания вышеприведенной нормы следует, что принятие недвижимого имущества в собственность является правом органа местного самоуправления, а не обязанностью. Это право может быть либо реализовано администрацией Тындинского муниципального округа, либо приобретение такого недвижимого имущество в собственность может быть признано нецелесообразным.

Из письменных возражений ответчика администрации Тындинского муниципального округа следует, что на территории п.Дипкун Тындинского округа находится 172 пустующих (незаселенных) муниципальных квартиры, по которым администрация Тындинского округа несет большие затраты на теплоснабжение и содержание, кроме того имеется 146 брошенных приватизированных квартир. Необходимость принятия еще одной квартиры отсутствует.

С учётом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в полном объеме.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Полтавской <данные изъяты>, Полтавского <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> к главе администрации Тындинского муниципального округа, администрации Тындинского муниципального округа об обязании принять в собственность бесхозное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 г.