Дело № 2-4997/2023 24RS0040-01-2023-004625-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Калюжная О.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Ивановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением,
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Норильского городского суда в районе Кайеркан по делу № 2-244/2021.
В договор социального найма жилого помещения № от 27.02.2023 № включены: ФИО1 (наниматель) и ФИО2 (член семьи нанимателя).ФИО4 в Договор не включена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в Договор не включен, так как для его подписания в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, связь с ФИО3 длительное время отсутствует как у Управления, так и у ФИО1, ФИО2
Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Вместе с тем, в Управление до сих пор не поступило согласие ФИО1, ФИО2, ФИО3 на переселение в иное жилое помещение, что препятствует завершению переселения нанимателей жилого помещения №. При этом ФИО5 после вступления в силу решения от 27.05.2021 в Управление не явился, согласие на свое включение в Договор не выразил, фактически в жилое помещение № никогда не вселялся, на регистрационный учет в данном жилом помещении не встал. Согласно полученным от родственников Бексегурова сведениям, ФИО3 длительное время назад выехал в Казахстан, где пост проживает. Связи с ним не имеется. Из чего следует, что он не приобрел права пользование спорным жилым помещением.
Истец просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель Управления жилищного фонда администрации г. Норильска ФИО7, действующий на основании доверенности от 07.09.2022, не явился, при подаче искового заявления в суд ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали после того, как фактически осмотрели жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, предоставленное им взамен сдаваемого в связи с аварийностью дома и его сноса по адресу: <адрес>.
Ответчики написали заявления от 22.12.2023 о признании искового заявления в полном объеме, положения ч.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом по известному последнему ему месту регистрации в г Норильске, поскольку по сообщению Отдела МВД России п о г. Норильску от 09.10.2023 в базах данных он не значится.
Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, несогласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил. Ранее участвовавший в деле прокурор Корнеева А.С. основание согласия с исковыми требованиями ответчиков выясняла, участвовала в обсуждении вопроса об истребовании у истца документов, подтверждающих удовлетворительное состояние предоставляемого взамен сдаваемого жилого помещения, ответчикам жилья.
При изложенных обстоятельствах на основании ст. 233 ПК РФ суд полагает рассматривать дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО3 и прокурора
Исследовав материалы дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основанием для признания многоквартирного дома аварийным является аварийное техническое состояние данного дома в целом или его несущих строительных конструкций, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.
Если многоквартирный дом признается аварийным, то жилые помещения, расположенные в таком доме, являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ; п. 34 Положения N 47).
Согласно ч.1 с. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу до 31.12.2023 г..
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок обеспечения жилищных прав нанимателей по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск установлен Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета да от 03.04.2012 №.
Состояние жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м. состоящее из 2 комнат, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск с 27.12.1991 г., общее состояние квартиры удовлетворительное, пригодно для проживания, укомплектовано, в квартире установлены : ванна чугунная, унитаз комплект, умывальник, индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, плита электрическая.
Установлено, что ответчики не соглашались на выселение из занимаемой по договору найма квартиры, поскольку не получали уведомление с предложением осмотреть названное жилое помещение для вселения. В настоящее время они квартиру для вселения посетили и удостоверились, что она не меньше ранее занимаемого жилого помещения, пригодна для вселения. Готовы переезжать.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения.
Исковые требования о признании ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО1, ФИО2 показали в судебном заедании, что их родственник не въезжал в указанную квартиру, а выехал из г. Норильска на постоянное место жительства в другой регион, его места жительства не знают, вещей в квартире нет, за жилье он никогда не платил и не платит.
В соответствии с ч. ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме( п.2).
Согласно пп.1 п.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Из искового заявления следует, что ФИО3 в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ для заключения Договора социального найма не явился, Договор с Управлением не заключил, в квартиру по адресу: <адрес> не вселялся, в квартире не проживал, расходы на ее содержание не нес и не несет, тем самым право пользования данным жильем не приобрел.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено, родственники ФИО3 ответчики ФИО1, ФИО2 указанные обстоятельства подтвердили. При таких обстоятельства иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска суд полагает удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.
Руководствуясь ст. ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере по 300 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска– удовлетворить
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. в т.ч. жилой площадью 11,2 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения с заключением договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадь. 44 кв.м., в том числе жило площадью 28,8 кв.м.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Калюжная
В окончательной форме решение принято 16.01.2024