Решение по делу № 2-1238/2023 от 19.04.2023 - о возложении обязанности исключить из объема поставляемых коммунальных услуг начисления по оплате за тепловую энергию, внести изменения в лицевой счёт жилого помещения.

Дело № 2-1238/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Зеленяк Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Божич Ж.В., представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 19 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о возложении обязанности исключить из объема поставляемых коммунальных услуг начисления по оплате за тепловую энергию, внести изменения в лицевой счёт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ПАО «Магаданэнерго» о возложении обязанности внести изменения в учётную карточку (лицевой счёт) жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что 4 июля 2013 г. она приобрела квартиру <адрес> в городе Магадане. В данной квартире отсутствовало центральное отопление: были демонтированы радиаторы отопления, а трубопроводы, по которым циркулировала горячая вода, поступающая в радиаторы отопления, были изолированы и замурованы в стены дома. Квартира имела индивидуальное отопление (установлены электрообогреватели), а возможность подключения радиаторов отопления в жилом помещении отсутствовала и отсутствует до сих пор. Стояк с горячей водой находится в квартире № 15.

При этом из имеющихся документов следовало, что переустройство в квартире было произведено законно. 26 августа 2004 г. представителем ПАО «Магаданэнерго» и предыдущим владельцем данной квартиры ФИО15 составлен и подписан акт о том, что с 1 августа 2004 г., ввиду демонтажа системы отопления, платёж за отопление не начисляется, а платёж за горячее водоснабжение начисляется в прежнем порядке. 16 ноября 2005 г. департаментом САТЭК мэрии г. Магадана согласовано переустройство с дальнейшим внесением изменений в поэтажный план многоквартирного дома.

Обращает внимание, что ввиду изложенных выше обстоятельств, вплоть до июня 2021 г. плата за отопление истцу не начислялась, вопрос о задолженности по оплате за потреблённую услугу отопления ответчиком не ставился.

30 сентября 2022 г. по инициативе истца была созвана комиссия управляющей компании «Уютный дом», которая составила акт обследования внутренней системы теплоснабжения в квартире <адрес> в городе Магадане, при этом в ходе обследования было установлено, что система теплоснабжения в данной квартире переведена на электрические приборы теплоснабжения. Кроме того, 10 октября 2022 г. истцом запрошен и составлен технический паспорт данного жилого помещения, из которого следует, что в квартире «местный» вид отопления.

Отмечает, что она неоднократно обращалась к ответчику по вопросу незаконности начисления платы за отопление, предоставляла ему подтверждающие документы. Между тем, ответчик обратился к мировому судье, и на основании судебного приказа с неё была взыскана сумма задолженности по оплате за отопление в сумме 11 866 рублей 82 копейки.

Ссылаясь на приведённые обстоятельства и примеры судебной практики, просила суд возложить на ответчика обязанность внести изменения в учётную карточку (лицевой счёт) квартиры <адрес> в городе Магадане, указав в ней вид отопления – «местный». Также просила взыскать с ответчика понесённые ею расходы на оплату юридических услуг в сумме 7 500 рублей.

Определением судьи от 16 марта 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана.

19 апреля 2023 г., представив письменное заявление, ФИО1 уточнила предмет исковых требований, просила суд возложить на ответчика обязанность исключить из объёма поставляемых истцу коммунальных услуг начисления по оплате за тепловую энергию по лицевому счёту № № квартиры <адрес> в городе Магадане и внести изменения в данный лицевой счёт, где отразить вид отопления – «местное».

Истец и её представитель в судебном заседании уточнённые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Участвующий в судебном заседании представить ответчика ФИО2 выразил несогласие с предъявленными истцом требованиями, поскольку каких-либо документов, подтверждающих переустройство квартиры <адрес> в городе Магадане, ФИО4 предоставлено не было. Соответствующие доказательства запрашивались 22 февраля 2022 г. отделением Теплосбыта в межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения в многоквартирных домах муниципального образования «Город Магадан», однако из поступившего ответа следовало, что документов, подтверждающих согласование демонтажа системы отопления в квартире истца не имеется. Документов, подтверждающих основание внесения в технический паспорт жилого помещения изменений в части вида отопления, также не имеется. Полагает, что истцом произведено незаконное переустройство жилого помещения с отключением от центральных систем и установкой альтернативных источников обогрева, что не освобождает истца от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Также указал, что федеральное законодательство не содержит понятия лицевого счёта на квартиру, сослался на наличие в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Указал, что в соответствии с разделом 8 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», финансовый лицевой счёт на жилое помещение, принадлежащее гражданам, в том числе на праве собственности, оформляется в отделении Теплосбыт. В данном лицевом счёте отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником платежами за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Также финансовый лицевой счёт содержит сведения о типе и характере жилого помещения, степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах, а также обо всех лицах, проживающих в жилом помещении. Данная информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые в него коммунальные услуги. Для открытия финансово-лицевого счёта необходимо представить паспорта (свидетельства о рождении) всех собственников жилого помещения, свидетельство о праве собственности и (или) выписку ЕГРН, информация в лицевой счёт вносится только на основании подтверждающих документов. Однако документов, подтверждающих разрешение истцу переход к местному отоплению жилого помещения, представлено не было.

С учётом изложенного, просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель третьего лица – департамента САТЭК мэрии г. Магадана в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований ФИО1 При этом указала, что в архиве департамента отсутствуют документы, подтверждающие согласование органом местного самоуправления работ, связанных с демонтажем внутренней системы центрального отопления квартиры <адрес> в городе Магадане. В перечне адресов протоколов заседаний комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «Город Магадан», оформленных за период с ноября 2005 г., указанный адрес отсутствует. Отметила, что в материалы дела истцом представлена копия схемы, согласованной управлением архитектуры и градостроительного департамента САТЭК и мэрии г. Магадана, однако данная схема не является доказательством, подтверждающим согласование демонтажа внутренней системы центрального отопления, поскольку в техническом паспорте жилого помещения не отображаются системы центрального отопления (батареи).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), частям 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма социального найма, собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 4 июля 2013 г. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 17 июня 2013 года является собственником квартиры <адрес> в городе Магадане и, в силу приведённых норм, несёт бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Сторонами не оспаривается, что указанный многоквартирный дом подключен к централизованным тепловым сетям ПАО «Магаданэнерго» (ресурсоснабжающей организации).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в 2004 г. предыдущим собственником квартиры <адрес> в г. Магадане - ФИО15. произведено переустройство системы отопления, в результате чего квартира была отсоединена от центрального отопления (демонтированы радиаторы отопления; изолированы и замурованы в стены трубопроводы, по которым циркулировала горячая вода, поступающая в радиаторы отопления) и подключена к индивидуальному отоплению путём установки электрообогревателей, о чем собственник уведомил ресурсоснабжающую организацию ОАО «Магаданэнерго».

Согласно представленной истцом копии акта от 26 августа 2004 г., составленного представителем филиала «Магаданэнергосбыт» ОАО «Магаданэнерго» и бывшим владельцем жилого помещения ФИО15, в указанную дату была проведена проверка состояния ограждающих конструкций (фрамуг, дверей, окон и т.д.) и внутренней системы теплоснабжения (отопления, горячего водоснабжения), а также ввода теплосети и тепловых узлов управления в квартире <адрес> в городе Магадане. В ходе данной проверки было установлено, что отопительные приборы у квартире демонтированы, отводы от стояка теплоснабжения снабжены запорными устройствами, предусмотрен электрообогрев квартиры, сохранена возможность нового монтажа приборов водяного теплоснабжения, горячее водоснабжение сохранено по действующей домовой системе. На основании проверки дано заключение «не начислять плату за отопление указанной квартиры по заявлению ФИО15 и ввиду демонтажа системы отопления; платежи за горячее водоснабжение начислять в прежнем режиме».

Актом обследования внутренней системы теплоснабжения от 30 сентября 2022 г., составленным ООО «Управляющая компания «Уютный дом», установлено, что визуальный осмотр квартиры <адрес> в г. Магадане показал, что в комнате 1, кухне и ванной комнате демонтированы приборы теплоснабжения, отводы от стояков заглушены и встроены в кирпичную стену (зашиты), система теплоснабжения в квартире переведена на электрические приборы теплоснабжения.

Из технического паспорта указанной квартиры, составленного 10 октября 2022 г., следует, что вид отопления в квартире – местный.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № №, открытого в ПАО «Магаданэнерго» на квартиру <адрес> в городе Магадане, с октября 2004 г. до мая 2022 г. ответчиком начисление платы за отопление указанного жилого помещения не производилось. При этом в мае 2022 г. произведено начисление платы за отопление в предыдущие периоды в общей сумме 168 906 рублей 31 копейка. В дальнейшем начисления платы за отопление производились ответчиком ежемесячно.

Согласно пояснениям представителя ответчика в судебном заседании, основанием для начисления истцу платы за отопление послужила полученная ПАО «Магаданэнерго» от органов местного самоуправления информация об отсутствии согласования переустройства системы отопления в квартире <адрес> в г. Магадане.

Между тем, по мнению истца, поскольку принадлежащая ей квартира отсоединена от центрального отопления с 2004 г., то она не является потребителем предоставляемой ответчиком услуги отопления и начисление ПАО «Магаданэнерго» платы за непотребляемую услугу отопления её квартиры не основано на законе. В этой связи считает, что имеются основания для исключения из объёма поставляемых ответчиком коммунальных услуг начислений по оплате за тепловую энергию по лицевому счёту № № её квартиры и внесения изменений в данный лицевой счёт с отражением в нём вида отопления, как местное.

Оценивая приведенные обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – федеральный закон № 209-ФЗ», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» создана государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в которой каждому жилому помещению присваивается единый лицевой счёт, формирующийся системой автоматически на основании информации о помещении и лице, которое в соответствии с законодательством обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ установлено, что порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации в системе ГИС ЖКХ устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. утверждён состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

При этом согласно пунктам 2.1.17 и 2.2 указанного приказа, ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг, в системе ГИС ЖКХ размещается информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, жилых домов, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме, жилому дому (домовладению), а также объеме и качестве предоставленных им коммунальных услуг.

Информация об объёме предоставленных коммунальных услуг, согласно пункту 2.2.1 приказа от 29 февраля 2016 г., вносится в срок не позднее 7 дней со дня заключения договора либо со дня произошедших изменений. В аналогичный срок, в силу пункта 2.2.2.6 приказа от 29 февраля 2016 г., в лицевой счёт ГИС ЖКХ вносятся сведения о перерывах в предоставлении тепловой энергии.

Совокупность указанных норм позволяет сделать вывод, что сведения о любых изменениях в предоставлении коммунальной услуги вносятся ресурсоснабжающей организацией в лицевой счёт ГИС ЖКХ в установленный приказом срок и при наличии соответствующих оснований.

В соответствии с положениями статьи 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является переустройством, а изменение его конфигурации является перепланировкой.

Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения регулируются нормами главы 4 ЖК РФ.

Переустройство либо перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (части 5 и 6 статьи 26 ЖК РФ).

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, жилой многоквартирный дом <адрес> в городе Магадане подключен к центральной системе отопления, отключение квартиры истца от такой системы, в силу вышеприведенных положений закона, требует обязательного согласования с разрешительными органами и внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

Согласно техническому паспорту квартиры № в указанном доме, по состоянию на 10 октября 2022 г. в разделе III. Техническое описание квартиры, вид отопления указан – местное.

При этом из ответа ОГБУ «МОУТИ» от 19 декабря 2022 г., направленного в государственную жилищную инспекцию Магаданской области, в связи с рассмотрением обращения ФИО1, следует, что изменения в технический паспорт внесены 12 февраля 2007 г. по результатам обследования и на основании согласования.

Между тем, согласно предоставленным суду департаментом САТЭК мэрии г. Магадана сведениям, в архиве департамента отсутствуют документы, подтверждающие согласование органом местного самоуправления работ, связанных с демонтажем внутренней системы центрального отопления квартиры <адрес> в городе Магадане. В перечне адресов протоколов заседаний комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования «Город Магадан», оформленных за период с ноября 2005 г., указанный адрес отсутствует.

Аналогичные обстоятельства также были установлены в ходе проверки по обращению ФИО1, проведённой государственной жилищной инспекцией Магаданской области.

Таким образом, судом установлено, что решение о согласовании переустройства системы отопления в квартире истца органом местного самоуправления не принималось, акт приемочной комиссии по результатам перепланировки не составлялся, доказательств обратного в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Ссылка истца на сведения, внесённые в технический паспорт квартиры и акты обследования жилого помещения, из которых следует, что квартира истца переведена на электрические приборы теплоснабжения, не может быть принята во внимание, поскольку указанные документы не подтверждают соблюдение порядка переустройства и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, установленного главой 4 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переустройство системы отопления, посредством её отключения от стояков в квартире истца произведено без согласования в установленном порядке с органами местного самоуправления и в отсутствие законных оснований.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т.», многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года № 30-П).

Таким образом, переустройство системы отопления в жилом помещении посредством её отключения от стояков в квартире истца и переход на обогрев квартиры с использованием электрических обогревателей (конвекторов), не освобождает его от обязанности по оплате тепловой энергии поставляемой ответчиком в указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по исключению из объёма поставляемых истцу коммунальных услуг начислений оплаты за тепловую энергию по лицевому счёту № <***> и внесения в данный лицевой счёт изменений о виде отопления.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, правовых оснований для возмещения ей ответчиком понесённых судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о возложении обязанности исключить из объема поставляемых коммунальных услуг начисления по оплате за тепловую энергию, внести изменения в лицевой счёт жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 26 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Сергиенко