47RS0018-02-2022-002233-47
Дело № 2-2985/22 08 декабря 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
с участием прокурора Супрунова Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав следующее. Истица является собственником жилого дома № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном домовладении зарегистрирован по месту жительства ФИО2.
В соответствии с п. 2.1.5 договора купли-продажи указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица приняла на себя обязательство самостоятельно снять его с регистрации. Фактически ФИО2 в данное жилое помещение не вселялся и по данному адресу не проживал, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Членом семьи истицы ответчик не является. Письменный договор найма жилого помещения между истицей и ФИО2 не заключался. Учитывая изложенное, истица просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11-12).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
После приобретения истцом в собственность жилого дома, суд считает право пользование жилым помещением ответчиком утраченным.
На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (15.12.2022), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: