Дело № 2-629/2023

91RS0022-01-2023-000204-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Ли В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 в лице представителя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, третье лицо МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (КН №, общей площадью 12,1 кв. м.) и <адрес> (КН № общей площадью 12,0 кв. м.

Требования мотивированы тем, что с истцам был заключен договор социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование истцам передается жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат, общей площадью 24,1 кв. м., жилой площадью - 24,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, 307. Согласно договора социального найма совместно с ФИО4 вселяются следующие члены семьи: ФИО2 - сын; ФИО3 - внук. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого изменен список членов семьи на: - ФИО2 - сын. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом и штампом в паспортах. Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №

Жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, получены кадастровые номера ком. 305 - 90:22:010108:13122, ком. 307 - 90:22:010108:13083. В ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истцы подали в Администрацию <адрес> соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ приложив к нему копии необходимых документов, что подтверждается входящим штампом МКУ ДРМС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГг. от администрации <адрес> было получено письмо №- где указано, что в Реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополь включены сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> (КН №, общей площадью 12,1 кв. м.) и <адрес> (КН №, общей площадью 12,0 кв. м. На указанное жилые помещения зарегистрировано право муниципальной собственности, но вышеуказанные помещения не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, а разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям статьи 673 ГК РФ об установления критерия изолированности. На основании изложенного истцы считают свое право на бесплатную приватизацию нарушенным, таким, что подлежит судебной защите и просили суд иск удовлетворить.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица также в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, с истцами ФИО7 ФИО4 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование истцам передается жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат, общей площадью 24,1 кв. м., жилой площадью - 24,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, 307.

Согласно договора социального найма совместно с ФИО4 вселяются следующие члены семьи: ФИО2 - сын; ФИО3 - внук.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого изменен список членов семьи на: - ФИО2 - сын. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ,

Истцы ДД.ММ.ГГГГ направили в Вдминистрацию <адрес> соответствующее заявление, приложив к нему копии необходимых документов, в котором просили передать ему собственность указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ от МКУ ДРМС администрации <адрес> было получено письмо №, из которого следует, что в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь РК включены сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> (КН №, общей площадью 12,1 кв. м.) и <адрес> (КН №, общей площадью 12,0 кв. м.

На указанное жилые помещения зарегистрировано право муниципальной собственности, но вышеуказанные помещения не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, а разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям статьи 673 ГК РФ об установления критерия изолированности.

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истцы пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Оснований, которые бы ограничивали истов в приватизации спорного жилого помещения по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, ком. 305 - общей площадью 12,1 кв. м. кадастровый №, жилое помещение ком. 307 - общей площадью 12,0 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – ком. 305 - общей площадью 12,1 кв. м. кадастровый №, жилое помещение ком. 307 - общей площадью 12,0 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – ком. 305 - общей площадью 12,1 кв. м. кадастровый №, жилое помещение ком. 307 - общей площадью 12,0 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова