УИД 61RS0012-01-2022-004605-30

дело № 2- 2122/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, и ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское» о прекращении права пользовании жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, о прекращении права пользовании жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 03.06.2021 года, заключенном между истцами и ФИО4, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2021 года.

Согласно п. 5 договора купли-продажи в квартире никто не зарегистрирован.

Фактически, в принадлежащей истцам квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который являлся предыдущим собственником квартиры.

23.11.2012 года ответчик ФИО3 продал квартиру ФИО4, получил за нее денежные средства, вывез личные вещи. Ответчик, согласно условий договора купли – продажи, должен был сняться с регистрационного учета в срок до 23.12.2012 года.

Ответчик не является членом семьи истцов. С 2012 года ФИО3 в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Истцы считают, что регистрация ответчика ущемляет их права как собственников по владению, распоряжению и пользованию жилым помещением. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском и просили прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом: , где ответчик зарегистрирован, но не проживает, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая данные обстоятельства, суд на основании ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место нахождения которого неизвестно.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно норм жилищного законодательства Российской Федерации, при наличии предусмотренных законом обстоятельств, за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании из письменных доказательств, объяснений представителя истцов, установлено, что истцы, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного 03.06.2021 года со ФИО4 (л.д. 6-10), являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2021 (л.д.3-4).

В принадлежащей истцам квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом помещении, в период, когда являлся собственником жилого помещения. 23.11.2012 года ответчик продал квартиру ФИО4, получил за нее денежные средства, вывез личные вещи. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 23.12.2012 года (л.д. 11-12).

Ответчик с 2012 года не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании от 26.04.2022 года (л.д. 14).

Таким образом, суд находит требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, и ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское» о прекращении права пользовании жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО1, и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 11 июля 2022 года.

Судья подпись В.Ш. Шабанов