...

Дело № 2-108/2023

УИД 48RS0008-01-2023-000066-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Грищенко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пахомцевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Добринка гражданское дело № 2-108/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который признан домом блокированной застройки, обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки технического плана. В ходе кадастровых работ было выявлено, что контур объектов капитального строительства пересекает контур земельного участка с кадастровым №, собственником которого является ФИО2 Ответчик от устранения реестровой ошибки отказалась. Спора по фактическим границам не имеется, так как общих границ нет. В связи с наличием пересечения изготовление технического паспорта не возможно, что влечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании иска. Последствия признания иска ей ясны и понятны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо-представитель администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 02.03.2023, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Специалист ФИО3 (кадастровый инженер), привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 02.03.2023, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик исковые требования признала добровольно, последствия признания иска ясны и понятны, о чем представила письменное заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска ответчиком полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, выявленная реестровая ошибка в местоположении границ спорного земельного участка ответчика не может быть устранена в досудебном порядке в виду неявки ответчика в Управление Росреестра с соответствующим заявлением и влечет нарушение прав истца, в связи с чем данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведении в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку иным способом устранить препятствия для изготовления технического паспорта на жилое помещение истцу невозможно.

Суд также учитывает, что спора о границах земельного участка между сторонами не имеется, поэтому суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчиком ФИО2, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья подпись С.А. Грищенко

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.