2-351/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 02 АА 6226266 от 13.01.2023,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со статьи 50 ГПК РФ – адвоката Ганиева Т.Р.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.10.2022 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик, являющийся родственником предыдущего собственника дома. С момента приобретения жилого дома истцом ответчик в нем не проживает. Его имущества в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца он не является. При заключении договора купли-продажи продавцы гарантировали истцу снятие с регистрационного учета ответчика, но свое обязательство не исполнили. Просьбы истца сняться с учета ФИО3 игнорирует. Поведением ответчика, который добровольно и своевременно не осуществил снятие с регистрационного учета, нарушаются жилищные права истца, существенным образом ограничиваются права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что ответчик не собственник жилого помещения и не член семьи собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Судебные повестки, направленные по почте по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В исковом заявлении истец пояснил, что место пребывания ответчика ему не известно, по месту регистрации он не проживает.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Ганиев Т.Р. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Ганиева Т.Р., суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.10.2022 ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Договор купли продажи от 18.10.2022 не содержит условий о сохранении права пользования ФИО3 жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик не является собственником жилого помещения.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в жилом по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, выехал в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 рублей. Указанные расходы в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком истцу.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 22.03.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева