Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 июля 2025 г.
Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:
председательствующего судьи Белхароева Т.А.,
при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.<адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в силу срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. Местоева, б/н.
Исковое заявление мотивировано тем, что более 15 лет ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 1414 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. Местоева, б/н.
Истец обратился в администрацию с.<адрес> для получения выписки из похозяйственной книги. В ответном письме от ДД.ММ.ГГГГ № администрация с.<адрес> сообщила, что в похозяйственной книге отсутствует запись относительно указанного земельного участка.
Факт его добросовестного, непрерывного и открытого владения никем не оспаривается. Также какие-либо притязания со стороны третьих лиц за весь период его владения этим имуществом не заявлялись.
На сегодняшний день у него имеется необходимость регистрации права собственности на указанное имущество, поскольку полноценно распоряжаться им он не может в силу закона.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и МУ «Администрация Назрановского муниципального района».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения требований, пояснил суду, что был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, с/<...> б/н, при выезде было установлено, что на данном участке построен дом.
Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия направило в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просило суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Заслушав объяснения истца, осуществив допрос свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 владеет недвижимым имуществом: земельным участком площадью 1 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. Местоева, б/н. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.
Из ответа администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в выдачи выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. Местоева, б/н, поскольку в похозяйственных книгах отсутствует запись о наличии права на данный земельный участок.
В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые показали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<...> б/н, принадлежит ФИО1, данный земельный участок был приобретен еще дедушкой истца и на нем построен дом, каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.
На основании заявления истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 проведено межевание земельного участка расположенного но адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, ул. ФИО6, б/н и зафиксированы его технические характеристики.
В рамках рассмотрения дела факта притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчиков по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации с.<адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в силу срока приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности земельный участок общей площадью 1 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. Местоева, б/н, в силу срока приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие ФИО1 земельный участок общей площадью 1414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. Местоева, б/н в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
Копия верна:
Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев