Решение по делу № 2-1636/2025 от 15.07.2025 | Салаватский городской суд (Республика Башкортостан)

Дело №2-1636/2025

УИД 03RS0015-01-2025-002048-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 01 июля 2025 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности от 00.00.0000,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению жилищного кооператива «Салават» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ЖК «Салават» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения), в котором просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 17 764,92 руб., неустойку 11 302,20 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 7 745 руб. и почтовые расходы в размере 142 руб.

В обоснование иска истец указывает на то, что собственником жилого помещения ... в многоквартирном (адрес), находящегося по адресу: (адрес), (адрес), является ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 в размере 17 764,92 руб., неустойку 4029,19 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 7 745 руб. и почтовые расходы в размере 142 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий по ордеру серии ... ... от 00.00.0000 представил письменные возражения, в котором просил применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, возражение на исковое заявление, изучив и исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка ... по городу Салават Республики Башкортостан ... и ..., приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом ЖК «Салават» является управляющей организацией в многоквартирном (адрес).

Ранее собственником жилого помещения ... в данном многоквартирном доме являлся ФИО1.

Согласно карточке квартиросъемщика от 00.00.0000 по адресу: (адрес) зарегистрирован ФИО1 с 00.00.0000.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Следовательно возникшая задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ФИО1

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 00.00.0000 исковые требования ЖК «Салават» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены, с ФИО1 в пользу ЖК «Салават» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 76 048,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 441,49 руб.

На основании указанного решения суда, выдан исполнительный лист ВС ... от 00.00.0000, 00.00.0000 возбуждено исполнительное производство ...-ИП.

Согласно справке движения денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству ...-ИП, 00.00.0000 перечислены денежные средства в размере 39 491,03 руб. в счет погашения долга взыскателю, получатель ЖК «Салават».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по городу Салават по делу ... от 00.00.0000 в пользу ЖК «Салават» с должника ФИО1 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 37 469,32 руб., пени 43 849,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 319,78 руб.

00.00.0000 судебным приставом-исполнителем Салаватского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП по (адрес) ФИО5 на основании судебного приказа ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП.

Определением мирового судьи судебного участка ... по городу Салават от 00.00.0000 судебный приказ ... от 00.00.0000 отменен.

00.00.0000 в связи с отменой судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя Салаватского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП по (адрес) ФИО6 исполнительное производство ...-ИП от 00.00.0000 прекращено. Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету исполнительного производства, денежные средства в счет погашения задолженности не перечислялись.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по городу Салават по делу ... от 00.00.0000 в пользу ЖК «Салават» с должника ФИО1 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 50 902,51 руб., пени 11 302,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Согласно выписке ЖК «Салават» из лицевого счета ... от 00.00.0000 на жилое помещение ... многоквартирного (адрес) б(адрес) Республики Башкортостан, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, ФИО1 внесена оплата в общей сумме 15 786, 93 руб.(960,44+1299,30+2000+1000+1500+3419,52+3897,20+809,89

+900,58), а также 40 421,03 в рамках исполнительного производства ...-ИП от 00.00.0000.

В связи с изложенным, суд считает требования истца с учетом уточнений о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 17 764,92 руб. подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает размер пени подлежащим снижению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, ходатайства ответчика о снижении размера пени, наличие тяжелого материального положения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ЖК «Салават» ответчику, явно несоразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени), начисленных на задолженность с учетом положений ст.395 ГК РФ с ответчика ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 с 4029,19 руб. до 2000 руб.

Судебные расходы, понесённые истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, а именно с ФИО1 в размере 4 000 рублей. Кроме того, следует взыскать с ответчика понесённые истцом и являющиеся необходимыми и связанными с рассмотрением данного дела почтовые расходы в сумме по 142 руб., оплата которых подтверждена квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Салават» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу жилищного кооператива «Салават» (ИНН <***>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 17 764,92 руб., пени 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы 142 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья: подпись Г.Г. Марданова

Верно. Судья Г.Г. Марданова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2025 года

Решение не вступило в законную силу 15.07.2025 Секретарь _____________

Решение вступило в законную силу __________ года Секретарь __________

Судья_________________Г.Г. Марданова

Подлинник решения в гражданском деле №2-1636/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.