дело №2-482/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в ФИО5 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>. В жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 Однако, с 2018г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и в жилом помещении с указанной даты не проживают, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.
На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>.
Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки ФИО5 не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО5 приходит к выводу о возможность рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки ФИО5 не представили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО5 приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, принадлежит, согласно договору купли-продажи квартиры от 19.01.2008г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1
Согласно справке с места жительства, выданной администрацией <адрес> № от 21.01.2023г. ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.
Исходя из акта о фактическом проживании (не проживании) составленным ООО УК «Нэви» от 27.12.2022г., следует, что при обследовании жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи отсутствуют, признаков указывающих на то, что в данном жилом помещении проживают ответчики, не имеется. Со слов соседей известно, что ответчики в жилом помещении не проживают с 2018г.
Материалы дела не содержат и ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие факт проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.
Ответчиками нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению ФИО5, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, ФИО5 не установлены.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, ФИО5 приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО5
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6709 №, выдан 18.03.2010г. Отделением в гор Лянторе ОУФМС России по ХМАО –Югре, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации 6719 №, выдан 19.02.2020г. ОВМ УМВД РФ по <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>.
Ответчики вправе подать в ФИО5, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения ФИО5 в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение ФИО5 может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения ФИО5 об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения ФИО5.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко