Дело №2-208/2023

32RS0004-01-2022-002952-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Ежове Н.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, и их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждая. Право собственности на дом перешло к ним в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 963+/- 15,5 кв.м. В оформлении в собственность спорного земельного участка им было отказано, поскольку в сведениях о его площади, содержащихся в ЕГРН и в документах, представленных истцами в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации имеются противоречия. Истцы просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1 963+/-15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона о кадастре, к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Второй Брянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №.... следует, что ФИО5 является наследницей ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 93,7 кв.м. и расположенный на земельном участке площадью 1 196 кв.м., предоставленном в бессрочное использование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО7

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома в размере по 1/3 доли каждая являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовым актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, то есть при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, земельный участок, площадью 1 196 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, право пользования земельным участком площадью 1 196 кв.м. возникло у истцов правомерно и на законных основаниях и, как собственники жилого дома, они имеют исключительное право на данный земельный участок.

Однако, по заявлению истца ФИО2 был сформирован земельный участок площадью 1 963 кв.м., в который входит земельный участок площадью 1 196 кв.м. и земельный участок площадью 767 кв.м., находящийся в фактическом пользовании истцов.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, расположенный на сформированном земельном участке площадью 1963 кв.м., в который входят два участка площадью 1 196 кв.м. и 767 кв.м., у истцов возникают различные основания для приобретения земельного участка в собственность (1 196 кв.м. безвозмездно, приобретение 767 кв.м. за выкуп).

Из пояснений истцов в судебном заседании, следует, что они претендует на бесплатную передачу им в собственность земельного участка, площадью 1 963 кв.м., и Брянская городская администрация обязана им предоставить весь земельный участок площадью 1 963 кв.м. в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию истцов, суд приходит к выводу, что оснований для передачи бесплатно в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 земельного участка, площадью 1 963 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не имеется, а потому приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы представителя истцов о том, что п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предполагает возможность передачи гражданам бесплатно в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании, основаны на неверном толковании данной нормы права, в которой отсутствует указание на «фактическое» пользование земельным участком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Н. Мастерова