Дело № 58RS0014-01-2023-000043-24

(№ 2-56/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей

Пензенской области 07 марта 2023 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием помощника прокурора Колышлейского района Пензенской области Кадомкиной К.В.

истца ФИО3,

при секретаре Зининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 03.07.2014 принадлежит квартира общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.07.2014. Ответчик является ее племянником и зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. В конце 2015 года ответчик добровольно выехал в г. Санкт-Петербург, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенно ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данной квартирой. Ей известно, что ответчик состоит в зарегистрированном браке, предположительно проживает с семьей в г. Санкт-Петербург, точное место его нахождения ей не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по месту регистрации: <адрес>. Письмо с извещением о судебном заседании, назначенном на 07.03.2023, не вручено, вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, позиции прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от 03.07.2014 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м (л.д. 11-12).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.07.2014 (л.д. 10).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области от 10.02.2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.08.2015 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.40).

Факт регистрации ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается также справкой администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области № от 08.12.2022 (л.д. 20).

Кроме того, в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО1, которая суду показала, что является социальным работником. ФИО3 проживает одна в квартире по адресу: <адрес>. Она с февраля 2020 года помогает ФИО3 приобретать продукты питания, лекарства, оплачивает коммунальные платежи за счет денежных средств истца, поскольку последняя в силу возраста и состояния здоровья нуждается в посторонней помощи. Со слов ФИО3 ей известно, что в ее квартире зарегистрирован племянник – ответчик по делу, которого она лично никогда не видела, вещей его в квартире истца не имеется.

Также была допрошена в качестве свидетеля ФИО2, которая суду показала, что проживает по соседству с истцом в <адрес>. Ей известно, что в 2015 году к истцу приезжал племянник – ответчик по делу, которого она видела дважды, последний раз в декабре 2015 года, когда тот уезжал. Также ей известно, что истец зарегистрировала в своей квартире своего племянника, который на просьбы истца сняться с регистрационного учета, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. При этом ФИО4 в квартире не проживает, квартирой не пользуется, личные вещи не хранит, коммунальные услуги не платит, он проживает в г. Санкт-Петербург.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал в иное место жительства, в вышеуказанной квартире в настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилья (истца ФИО3) не является, каких-либо соглашений между ними о пользовании данным жильем, препятствующих удовлетворению исковых требований, не заключалось. Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлены на ФИО3, оплата по ним произведена (л.д. 23-28). Доказательства участия ФИО4 в содержании спорного жилого помещения суду не представлены.

Таким образом, ответчик фактически отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, следовательно, утратил право пользования им.

Регистрация ответчика влечет обременения и ограничения для истца по осуществлению полномочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь.

Сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО4 квартирой по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильём на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением искового требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суд считает, что исковое требование в части снятия его с регистрационного учета по указанному адресу законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по делу государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Колышлейский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 07 марта 2023 года.

Судья С.И. Маркеева

Заочное решение не вступило в законную силу.