Решение по делу № 2-167/2023 от 15.02.2023 - о признании недействительным уведомления об отказе в выплате социальной выплаты, возложении обязанности по выплате социальной выплаты застройщику в соответствии с условиями договора купли-продажи.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2023 по иску ФИО1 к департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО, департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района о признании недействительным уведомления об отказе в выплате социальной выплаты, возложении обязанности по выплате социальной выплаты застройщику в соответствии с условиями договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО, департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района о признании недействительным уведомления об отказе в выплате социальной выплаты, возложении обязанности по выплате социальной выплаты застройщику в соответствии с условиями договора купли-продажи.

В обоснование иска указано, что весной 2020 года истцу стало известно о существовании социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа №-П от 11 марта 2019 года. В МО Пуровский район на основании Решения Районной Думы 3 созыва от 02.05.2006 года № установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на 1 члена семьи. На момент подачи документов по программе в июне 2020 года семья истца состояла из 4 человек: истец, ее супруг и двое детей, в собственности семьи имелась имелась квартира по адресу: ЯНАО, <...> <адрес> общей площадью 46.4 кв. м. 29-30 июня 2020 года истец подала необходимые документы для участия в программе с целью получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий. В апреле 2022 года истец получила свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты при покупке недвижимости, действующего до 29 июля 2022 года с последующим продлением. Сотрудник департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района ФИО4, выдавая свидетельство предупредила, что как только будет найдено жилое помещение подходяще под программу, не менее 72 кв. м., то нужно будет предоставить документы на жилое помещение для проверки. На протяжении нескольких месяцев семья предпринимала попытки найти по месту жительства в г. Тарко-Сале жилое помещение отвечающее условьям программы, после того как было найдено подходящее жилое помещение, у застройщика были запрошены все необходимые документы. 01.07.2022 истец лично предоставила сотруднику департамента строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района ФИО4 запрошенные для проверки документы: Технический паспорт дома, Выписка из Росреестра, Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию, ИНН и копию паспорта застройщика (ИП). Последняя приняла документы, отсканировала (отдала копии) и отправила документы (с ее слов) в г. Салехард в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО. При этом предупредила, что при одобрении объекта, нужно будет предоставить предварительный договор купли-продажи для проверки, чтобы там были указаны пункты согласно Постановления и Порядка, для чего предоставила электронную почту, куда необходимо договор для проверки, а именно: «№». 01.07.2022 в вечернее время истец перезвонила, с целью узнать на какой стадии рассмотрения находятся документы, на что получила ответ, что документы одобрены. 04.07.2022 истец отправила на электронную почту № предварительный договор купли - продажи. 05.07.2022 в первой половине дня ФИО4 перезвонила истцу и сообщила, что договор проверен, и все что нужно исправить выделено желтым цветом, красным - удалить, и можно заключать сделку. Истец, во исполнение указанных замечаний, устранила недостатки и 07.07.2022 между истцом и продавцом-застройщиком ИП ФИО8 был заключен договор купли-продажи. 08.07.2022 истец и продавец- застройщик ИП ФИО8 подали все необходимые документы в МФЦ для регистрации сделки купли-продажи, жилого дома блокированной застройки (с землей). 12.07.2022 на номер телефона истца, а именно: «8 №» и номер телефона супруга, а именно: «№», поскольку приобретаемое имущество приобреталось в совместную собственность, поступили смс от МФЦ о том, что сделка зарегистрирована. <дата> истец направила ФИО4 на адрес электронной почты Выписку из ЕГРН на жилое помещение и предварительно созвонившись с ней, а также с ФИО5 из департамент строительства и жилищной политики ЯНАО в г. Салехард о том, чтобы предоставить отсканированное заявление на выплаты и скан-копию договора купли-продажи и Выписку из ЕГРН по электронной почте, получила одобрение и все направила на электронную почту №. В тот же день ФИО4 перезвонила истцу и сообщила, что согласно условиям выделения социальной выплаты, нужно еще предоставить трехстороннее соглашение (о том, что истец обязуется отработать 5 лет в бюджетной организации). В связи с тем, что работодатель истца находится в г. Салехард, истец в этот же день направила заполненные соглашения посредством почты EMS в головной офис своей организации, приложив также оригинал заявления на оплату социальная выплаты застройщику, чтобы они потом передали в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО. 20.07.2022 соглашения были подписаны со стороны работодателя истца и переданы в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО. 25.07.2022 истец позвонила ФИО4 с целью уточнить были ли получены все документы, на что был получен ответ о том, что в пятницу 22.07.2022 ФИО4 звонила в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО, документы находятся на рассмотрении, трехсторонне соглашение еще не смотрели. 29.07.2022 в последний день действия свидетельства о представлении социальной выплаты истец перезвонила ФИО4, которая сообщила, что вечером 28.07.2022 пришел ей приказ об отказе в выплате социальной выплаты, в связи с тем, что жилое помещение - это реконструкция. Также сообщила, что департамент строительства и жилищной политики ЯНАО на почту истцу направил уведомление об отказе. В соответствии с уведомлением об отказе, в представлении социальной выплаты семье отказано, поскольку договор купли-продажи жилого помещения в доме блокированной застройки заключен с лицом, осуществившим реконструкцию индивидуального жилого дома, со ссылкой на п. 4.6,4.7,4.7.3 Порядка. Таким образом, сотрудники департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района ввели истца в заблуждение, убедив, что, если она представите все документы на жилое помещение, то они сообщат, подходит ли жилое помещение под программу и как следствие, необходимости заключать сделку купли-продажи с целью получения социальной выплаты. В случае, если бы сотрудники департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района, проверив представленные им документы, сообщили бы, что жилое помещение не подходит под условия программы, то истец не стала бы заключать сделку и продолжила поиск жилья. Согласно порядку, в собственность можно приобрести в том числе жилой дом блокированной застройки (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет) на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство жилого дома блокированной застройки в качестве застройщика, что и было сделано ИП ФИО8

Согласно договору купли-продажи б/н от 21.12.2021 ФИО8 купил у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 +/- 9 кв. м., и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 412 кв. м. количеством двух этажей по адресу ул. Н. Быкова, № (Выписка из ЕГРН от <дата>). Истец, согласно договору купли-продажи и Выписки из ЕГРН, приобрела в собственность жилой дом блокированной застройки, что в свою очередь соответствует условиям порядка. Указанный объект введен в эксплуатацию не более трех лет, ИП ФИО8 является его застройщиком, что подтверждается представленными документами. У застройщика имелось Разрешение на строительство выданное 19.05.2022 департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района (реконструкция индивидуального жилого дома в блокированный жилой дом). В настоящее время моментом юридического окончания строительства объекта следует считать момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. У застройщика имелось разрешение на ввод в эксплуатацию от 14.06.2022 № выданное департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района, который в свою очередь разрешил в соответствии со ст. 55 ГрК РФ ввод в эксплуатацию реконструкцию индивидуального жилого дома в блокированный жилой дом. В последствии истцу стало известно, что ИП ФИО8 как застройщик, произвел реконструкцию индивидуального жилого дома в блокированный жилой дом, то есть, жилой дом площадью около 300 кв. метров был разделен на два новых объекта строительства, а именно два блокированных жилых дома с отдельными входами, отдельными подводами газа, воды и водоотведения. Факт того, что ИП ФИО8 не был застройщиком департамент строительства и жилищной политики ЯНАО в уведомлении об отказе, под сомнение не ставил. Ни Постановление Правительства ЯНАО №-П от 11 марта 2019 года, ни утвержденный на его основе Порядок, не содержит каких-либо ограничений в применении реконструированного объекта. В настоящее время, ранее занимаемое жилое помещение - квартира продана, т.к. планировалось улучшить жилищные условия, по новому договору, оплата не исполнена в размере социальной выплаты 2 239 718 рублей 40 копеек, истец свои обязательства перед продавцом выполнила. На основании изложенного считает неправомерным действия сотрудников департамент строительства и жилищной политики ЯНАО в отказе в социальной выплаты.

Просила признать недействительным уведомление об отказе в выплате социальной выплаты, возложить обязанность на департамент строительства и жилищной политики ЯНАО произвести социальную выплату застройщику в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка с использованием социальной выплаты на приобретение жилого помещения от 07.07.2022.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала. Ранее в судебном заседании 06.02.2023 выступила по доводам, приведенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представители ответчиков департамента строительства и жилищной политики ЯНАО, департамента строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района в судебном заседании участия не принимали. Ранее от представителя ответчика департамента строительства и жилищной политики ЯНАО поступило письменное возражение на иск, в котором ответчик просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал. Ранее в судебном заседании 06.02.2023 также выступил по доводам, приведенным в иске, просил требования удовлетворить.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года №- ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало- Ненецком автономном округе", в целях реализации мероприятий подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года №-П, Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа утвержден Порядок предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке (далее - Порядок).

Порядок определяет механизм реализации за счет средств окружного бюджета мероприятия по предоставлению социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке в рамках подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2025 годы".

В соответствии с Порядком, право на получение социальных выплат имеют граждане, работающие в организациях бюджетной сферы в автономном округе по основному месту работы, заключившие трехстороннее соглашение о предоставлении социальной выплаты с учетом членов семьи работников бюджетной сферы.

В соответствии с Порядком, к организациям бюджетной сферы, в том числе относятся расположенные на территории автономного округа государственные казенные учреждения автономного округа центры занятости населения.

Условием предоставления социальной выплаты является заключение между департаментом строительства и жилищной политики автономного округа, организацией бюджетной сферы, в которой работник бюджетной сферы осуществляет трудовую деятельность по основному месту работы, и работником бюджетной сферы трехстороннего соглашения о предоставлении социальной выплаты, в соответствии с которым работник бюджетной сферы принимает на себя обязательства: отработать в организациях бюджетной сферы в автономном округе в течение 5 календарных лет с момента заключения трехстороннего соглашения о предоставлении социальной выплаты.

Работник бюджетной сферы и члены его семьи должны отвечать в совокупности следующим условиям участия в мероприятии: изъявлять желание стать участниками мероприятия; иметь гражданство Российской Федерации; проживать на территории автономного округа; не должны быть ранее получателями финансовой или имущественной помощи в улучшении жилищных условий; иметь основания для признания нуждающимися в жилых помещениях на территории автономного округа, установленные пунктом 1.5 настоящего Порядка. Иметь собственные средства и (или) подтверждение юридического лица о готовности предоставить гражданину и (или) членам его семьи жилищный кредит (заем), в том числе ипотечный, на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья (далее - кредитная организация, жилищный кредит) и (или) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные законодательством Российской Федерации и автономного округа, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - средства гражданина и (или) членов его семьи).

Документами, в соответствии с которыми имеется возможность установления (подтверждения) места жительства работника бюджетной сферы и членов его семьи на территории автономного округа, где они проживают на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с абзацем четвертым пункта 1.4 настоящего Порядка, являются: а) паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства на территории автономного округа; б) свидетельство о регистрации по месту жительства на территории автономного округа; в) свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории автономного округа; г) судебное решение, устанавливающее факт проживания на территории автономного округа.

Применительно к настоящему Порядку работник бюджетной сферы и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях на территории автономного округа в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений на территории автономного округа, а также если они являются такими нанимателями либо собственниками в случае, если: они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления в автономном округе по месту нахождения такого жилого помещения (при наличии у работника бюджетной сферы и (или) членов семьи работника бюджетной сферы на территории автономного округа (п/п. 1 п. 1.5 Порядка).

В соответствии с п. 1.6. Порядка социальные выплаты являются мерой государственной поддержки работников бюджетной сферы, носят заявительный характер и могут быть использованы ими на: приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья; уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, предоставленного кредитной организацией.

В соответствии с п. 1.7. под первичным рынком жилья понимается приобретение в собственность: жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика; жилого помещения во вновь построенном многоквартирном жилом доме, жилом доме блокированной застройки (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет) на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки в качестве застройщика; вновь построенного индивидуального жилого дома (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет) на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство индивидуального жилого дома в качестве застройщика. Далее в рамках настоящего Порядка - жилое помещение, договор на приобретение жилого помещения, застройщик, продавец. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального района (городского округа) в автономном округе, в котором работник бюджетной сферы осуществляет трудовую деятельности в организации бюджетной сферы по основному месту работы, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления на территории муниципального образования в автономном округе, в котором приобретается жилое помещение.

Установлено, что в июне 2020 года истец, с целью улучшения жилищных условий в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения на первичном рынке, утвержденным постановлением правительства ЯНАО от 11.03.2019 №-П, обратилась в департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района и предоставила необходимые документы для участия в программе с целью получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий.

20 апреля 2022 года истец получила свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты при покупке недвижимости в размере 2 239 718 рублей 40 копеек, на состав семьи четыре человека, при покупке недвижимости, действующее до 29 июля 2022 года с последующим продлением.

На момент подачи документов по программе в июне 2020 года семья истца состояла из 4 человек: истец, ее супруг и двое детей, в собственности семьи имелась квартира по адресу: ЯНАО, <...> <адрес> общей площадью 46.4 кв. м.

В МО Пуровский район на основании Решения Районной Думы 3 созыва от 02.05.2006 года № установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на 1 члена семьи.

01.07.2022 истец предоставила в департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района запрошенные для проверки документы: технический паспорт дома, Выписку из ЕГРН, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, ИНН и копию паспорта застройщика (ИП).

04.07.2022 истец предоставила в департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района предварительный договор купли - продажи.

07.07.2022 между истцом и продавцом-застройщиком ИП ФИО8 был заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка с использованием социальной выплаты на приобретение жилого помещения от 07.07.2022.

Установлено, что у застройщика имелось разрешение на строительство выданное 19.05.2022 департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района (реконструкция индивидуального жилого дома в блокированный жилой дом), также имелось разрешение на ввод в эксплуатацию от 14.06.2022 № выданное департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района.

08.07.2022 истец и продавец-застройщик ИП ФИО8 обратились в МФЦ с целью регистрации сделки купли-продажи, жилого дома блокированной застройки (с землей).

12.07.2022 истцу стало известно, что сделка зарегистрирована.

13.07.2022 истец направила в департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района Выписку из ЕГРН на жилое помещение, заявление на выплату и копию договора купли-продажи от 07.07.2022.

Позднее, 20.07.2022, в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО было направлено трехстороннее соглашение о том, что истец обязуется отработать 5 лет в бюджетной организации.

29.07.2022, в последний день действия свидетельства о представлении социальной выплаты, истец обратилась в департамент строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района, где ей сообщили, что истцу отказано в выплате социальной выплаты.

Согласно уведомлению департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от 28.07.2022 №, истцу отказано в предоставлении социальной выплаты в размере 2 239 718 рублей 40 копеек на приобретение жилого помещения в доме блокированной застройки, расположенного по адресу: ЯНАО, <...> №, с указанием на п. 4.6, п.4.7, п.4.7.3 Порядка, о чем вынесен приказ департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от 26.07.2022 №-од/ж.

В обоснование причин отказа департаментом указано на то, что истцом приобретен объект капитального строительства, созданный в результате реконструкции, а не строительства нового объекта. Приобретение истцом жилого помещения в доме блокированной застройки, заключено с лицом, осуществившим реконструкцию индивидуального жилого дома в блокированный жилой дом, что не соответствует условиям реализации мероприятия, так как п. 1.7 Порядка установлено, что жилое помещение в доме блокированной застройки может быть приобретено с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства РФ строительство дома блокированной застройки в качестве застройщика, то есть строительство нового объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 1.6 Порядка, социальные выплаты являются мерой государственной поддержки работников бюджетной сферы, носят заявительный характер и могут быть использованы ими на:

1.6.1. приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;

1.6.2. оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, предоставленного кредитной организацией, на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;

1.6.3. доплату разницы в стоимости жилого помещения по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, заключенному в соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если приобретаемое жилое помещение расположено во вновь построенном многоквартирном доме, доме блокированной застройки (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), строительство которого обеспечено в качестве застройщика лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территорий жилой застройки (далее - договор в соответствии с частью 22 статьи 32.1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1.7 Порядка, под приобретением на первичном рынке жилья понимается приобретение: жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного дома в качестве застройщика; жилого помещения во вновь построенном многоквартирном доме, доме блокированной застройки (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет) на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного дома, дома блокированной застройки в качестве застройщика; вновь построенного индивидуального жилого дома (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет) на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство индивидуального жилого дома в качестве застройщика.

Далее в рамках настоящего Порядка - жилое помещение, договор на приобретение жилого помещения, застройщик, продавец.

В соответствии с п. 4.6 Порядка, департамент в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.3.4 пункта 4.3, пункте 4.5 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) социальной выплаты в форме приказа департамента.

На основании п. 4.7 Порядка, основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются по п. 4.7.3. несоответствие документов, представленных в соответствии с подпунктом 4.3.4 пункта 4.3 настоящего Порядка, целям и условиям предоставления социальной выплаты, установленным пунктами 1.6 - 1.9 настоящего Порядка.

Поскольку Порядком предусмотрено приобретением на первичном рынке жилого помещения во вновь построенном доме блокированной застройки (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет) на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство дома блокированной застройки в качестве застройщика, а жилое помещение по адресу: по адресу: ЯНАО, <...> <адрес> в полной мере отвечает указанным требования, то суд находит неправомерным отказ департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в предоставлении социальной выплаты, выраженный в приказе департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от 26.07.2022 №-од/ж в части отказа истцу, с учетом членов ее семьи.

Поскольку само уведомление об отказе в выплате социальной выплаты, возложении обязанности по выплате социальной выплаты застройщику в соответствии с условиями договора купли-продажи, не является документом, который может быть признан недействительным либо незаконным, суд полагает возможным признать незаконным приказ департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от <дата> №-од/ж в части отказа истцу, с учетом членов ее семьи, в предоставлении социальной выплаты, с возложением обязанности на департамента строительства и жилищной политики ЯНАО произвести социальную выплату, предусмотренную свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты от 20.04.2022 при покупке недвижимости в размере 2 239 718 рублей 40 копеек, застройщику ИП ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка с использованием социальной выплаты на приобретение жилого помещения от 07.07.2022.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО, - удовлетворить.

Признать незаконным приказ департамента строительства и жилищной политики ЯНАО от 26.07.2022 №-од/ж в части отказа ФИО1, с учетом членов ее семьи, в предоставлении социальной выплаты.

Обязать департамента строительства и жилищной политики ЯНАО произвести социальную выплату, предусмотренную свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты от 20.04.2022 при покупке недвижимости в размере 2 239 718 рублей 40 копеек, застройщику ИП ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка с использованием социальной выплаты на приобретение жилого помещения от 07.07.2022.

Иск ФИО1 к департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова