Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 г. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Полещук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Саковскому ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование требований указано следующее: она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком ФИО2 На момент заключения договора в доме состояли на регистрационном учете: ФИО2 и ФИО6, которые согласно п. 3.4 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня заключения сделки. До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме, что нарушает права истца, как собственника жилого дома. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, своего представителя не направил.

Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили следующее: им известно, что ФИО1 является собственниками дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 ранее проживал в доме, но на протяжении длительного времени в доме не живет, адрес его проживания им неизвестен, вещей ответчика в доме нет.

Выслушав истца, свидетелей: ФИО7, ФИО8, исследовав предоставленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора Полещук А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела в собственность дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.4 договора, на момент подписания договора в указанном доме на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания договора.

Из адресной справки МП ОМВД России по <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик Саковский ФИО13 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания наличия права пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика по делу.

Вместе с тем, таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником дома, в котором зарегистрирован ответчик, является истец. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и не являлся, в договорных отношениях, предоставляющих ему право пользования домом, с истцом не состоит, на момент приобретения ФИО1 дома ответчик в нем не проживал, вещей ответчика в доме не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, заключив договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользование указанным домом, следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь стаями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО14 к Саковскому ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Саковского ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>: Саковского ФИО16, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья Е.Н. Кубасова

Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №