УИД 50RS0042-01-2022-008096-76

№2-5895/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ворноскова, коротков к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о разделе жилого здания на блоки в составе жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о разделе жилого здания на блоки в составе жилого дома блокированной застройки.

В обоснование требований указали, что истцы являются долевыми сособственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 72,6 кв. м и участка при нем. Ими принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома по фактическому пользованию, в результате которого в собственность ФИО1 выделяется блок площадью 43 кв. м, в собственность ФИО2 – блок площадью 29,6 кв. м. Подготовленный технический план с решением о разделе представлен в Управление Росреестра по Московской области для учета изменений, однако, учет приостановлен со ссылкой на невозможность раздела. Однако, вопреки утверждению Росреестра раздел дома возможен с технической точки зрения, о чем кадастровым инженером составлено заключение, подтверждающее, что инженерное обеспечение блоков самостоятельное, части дома (блоки) имеют отдельные входы на прилегающий участок. Споров о разделе истцы не имеют. По изложенным основаниям обратившись в суд, они просят произвести раздел дома на блоки.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 требования поддержала, сославшись на указанные выше основания.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского круга Московской области по доверенности ФИО4 в заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, указав, что интересы местного самоуправления заявленным иском не затрагиваются с учетом того, что истцы являются собственниками объекта и участка при нем.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По правилам пунктов 1-4 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При этом, следует учесть положения пункта 2 статьи 1 ГК РФ о том, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По сведениям ЕГРН истцы являются долевыми сособственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 72,6 кв. м и участка при нем. Ими принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома по фактическому пользованию, в результате которого в собственность ФИО1 выделяется блок площадью 43 кв. м, в собственность ФИО2 – блок площадью 29,6 кв. м.

Раздел дома в натуре законом не запрещен, согласно заключению кадастрового инженера он возможен без несоразмерного ущерба имуществу и с сохранением целевого использования образуемых объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска как обоснованного.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ворноскова, коротков к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о разделе жилого здания на блоки в составе жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Произвести раздел жилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 72,6 кв. м по фактическому пользованию.

Признать за ворноскова (<данные изъяты>) право собственности на жилое здание, наименование «жилой дом блокированной застройки» общей площадью 43,0 кв. м по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за коротков (<данные изъяты>) право собственности на жилое здание, наименование «жилой дом блокированной застройки» общей площадью 29,6 кв. м по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ворноскова, коротков на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 72,6 кв. м прекратить в связи с разделом.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 года.

Судья - О.О. Соболева