Решение по делу № 2-1973/2023 от 05.09.2023

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года

УИД 66RS0024-01-2023-001780-97

Дело № 2-1973/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 29 августа 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО12 о признании недействительными результатов кадастровых работ и об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 693 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. В производстве Верхнепышминского городского суда Свердловской области находилось гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО11, ФИО10, Администрации ГО Верхняя Пышма, ФИО3, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результата кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, встречному иску ФИО10 о признании недействительными результатов кадастровых работ и об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В рамках указанного гражданского дела №, были вынесены следующие судебные акты: решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 29.07.2022, определение Верхнепышминского городского суда Свердловской области об утверждении мирового соглашения от 22.09.2022, дополнительное Решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 22.09.2022. На основании данных судебных актов, с целью устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН местоположения и площадей границ земельных участков, кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с КН № и смежных земельных участков с КН №, №. В результате кадастровых работ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от Управления Росреестра по Свердловской области от 13.02.2023 № №. Как следует из уведомления от 13.02.2023 № № осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов учета, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО13 приостановлено в соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Закона о регистрации, со ссылкой на пункт 2 статьи 14, 22 Закона о регистрации, Требования к межевому плану, поскольку границы уточняемых земельных участков не соответствуют границам, установленным дополнительным решением Верхнепышминского городского суда дело № от 22.09.2022, а именно: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено дополнительным решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 22.09.2022. Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, № являются смежными. Таким образом, указанное решение суда по установлению границ земельного участка с КН №, также является основанием для внесения сведений о местоположении части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; в отношении к границам ЗУ с КН № смежными земельными участками являются №, №, №, №. Сведения об определении общих смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № и № в решении суда отсутствуют. Устранить указанные нарушения кадастрового учета в административном порядке не представляется возможным. Просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 693 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в части определения местоположения и общих смежных границ земельного участка по отношению к земельному участку с КН №, во всех характерных точках, подлежащими исключению; изменить местоположение указанной границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения местоположения и общей смежной границы с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Изменить местоположение указанной границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения местоположения и общей смежной границы с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Истцом, ответчиком ФИО12, третьим лицом ФИО14 заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителем ответчика администрации ГО Верхняя Пышма ФИО15, действующей на основании доверенности представлен отзыв на иск, согласно которому просила в удовлетворении требований отказать.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником земельного с №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Смежными землепользователями по отношению к фактическим и юридическим границам земельного участка с кадастровым номером: № являются:

- земельный участок с КН № по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

- земельным участок с КН № по адресу: <адрес>. Собственник – ФИО14 (третье лицо по иску). Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

- земельным участок с КН №

- земли общего пользования.

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

Так, решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 29.07.2022 исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО14, администрации городского округа ФИО8, ФИО6, ФИО6, ФИО9, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворены.

Признаны недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части определения местоположения и общих смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, с земельными участками общего пользования; изменено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с определением координат земельного участка по фактическому землепользованию по точкам, указанным кадастровым инженером ФИО13 в таблице 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы от 29.03.2022 (стр. 19 заключения).

Кроме того, указанным решением удовлетворены частично встречные требования ФИО14, а именно: признаны недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части определения местоположения и общих смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №26, с земельными участками общего пользования; изменено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с определением координат земельного участка по фактическому землепользованию по точкам, указанным кадастровым инженером ФИО13 в таблице 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы от 29.03.2022 (стр. 21 заключения).

22.09.2022 судом вынесено дополнительное решение, которым удовлетворены встречные исковые требования ФИО10, которым признаны недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части определения местоположения и общих смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами: № №, №, с земельными участками общего пользования; изменено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с определением координат земельного участка по фактическому землепользованию по точкам, указанным кадастровым инженером ФИО13 в таблице 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы от 29.03.2022 (стр. 20 заключения).

Кроме того, определением от 22.09.2022 утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и ФИО14, ФИО10, в соответствии с которым стороны признают недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части определения местоположения и общей смежной границы с земельным участком с КН №, а также согласовывают изменение (установление) местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в части определения местоположения и общей смежной границы с земельным участком с КН № с определением координат общей смежной границы указанных земельных участков по следующим точкам: по точке 9 с координатами <данные изъяты> точке 10 с координатами <данные изъяты>, точке 11 с координатами х<данные изъяты> точке 12 с координатами <данные изъяты>. Местоположение иных границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с КН №, определяется в соответствии с координатами характерных точек, предусмотренных в решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 29.07.2022 года по делу №.

На основании данных судебных актов, с целью устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН местоположения и площадей границ земельных участков, кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с КН № и смежных земельных участков с КН №, №.

Управлением Росреестра по Свердловской области в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 13.02.2023 № № поскольку местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено дополнительным решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 22.09.2022. Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № являются смежными. Таким образом, указанное решение суда по установлению границ земельного участка с КН №, также является основанием для внесения сведений о местоположении части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в отношении к границам ЗУ с КН № смежными земельными участками являются №, №, №, № Сведения об определении общих смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № и № в решении суда отсутствуют.

Как следует из состоявшихся судебных актов в рамках дела №, разрешая по существу заявленные требования, суд исходил из того, что все установленные на местности границы земельных участков с КН № и №, № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, не соответствовали сложившемуся порядку пользования смежными земельными участками. В связи с чем кадастровые работы по установлению границ вышеуказанных земельных участков и были признанными недействительными.

При этом при установлении новых границ (с учетом всех принятых по делу судебных актов) земельного участка с КН № суд определил их согласно координатам, указанным кадастровым инженером ФИО13 в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 29.03.2022. Вместе с тем, в указанных судебных актах сведения об определении общих смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № с КН № отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд соглашается с позицией истца о том, что для внесения изменений в сведения государственного учета в отношении спорных земельных участков, необходимо уточнить ранее установленные части границ смежных с ним земельных участков, по координатам, установленным кадастровым инженером при подготовке заключения в рамках судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО10 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО12 о признании недействительными результатов кадастровых работ и об установлении местоположения границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 693 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в части определения местоположения и общих смежных границ земельного участка по отношению к земельному участку с КН №, во всех характерных точках, подлежащими исключению.

Изменить местоположение указанной границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, в части определения местоположения и общей смежной границы с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Изменить местоположение указанной границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения местоположения и общей смежной границы с земельным участком с КН № адресу: <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина