Дело № 2-870/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Ларионовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Центр ЖКХ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, и по встречному иску ФИО2 и ФИО3 к МУП «Центр ЖКХ», ФИО1, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просил определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу ... следующем порядке: за ФИО1 1/2 доли, за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать ответчика МУП «Центр ЖКХ» произвести раздел лицевого счета, с ведением отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировал следующим. Истец ФИО1 является являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,0 кв.м на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 29.10.2019г. по адресу: .... В указанном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован по месту жительства и его несовершеннолетний ребенок ФИО5, **** года рождения. Ответчики унаследовали 1/2 долю в праве общей долевой собственности (по 1/6 в праве каждый) на указанное жилое помещение после смерти ФИО6, умершей в декабре 2019 г. В спорную квартиру ответчики не вселялись, своих вещей в квартире не имеют, от обязанности собственников по оплате коммунальных услуг в своей доле уклоняются, длительное время коммунальные услуги не оплачивают, что способствовало образованию задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. По сведениям истца договор на оказание услуг ответчик МУП «Центр ЖКХ» заключило с ответчиком ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец изменил свои исковые требования и просил определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу ... следующем порядке: за ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности части, включая расходы за фактически потребленные услуги по показаниям ИПУ (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, домофон, обращение с ТКО), за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/6 доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги за содержание жилья и коммунальные услуги каждому, включая расходы на содержание жилья, отопление, общедомовые нужды. Обязать ответчика МУП «Центр ЖКХ» произвести раздел лицевого счета, с ведением отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/6 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным исковым заявлением, в котором просили определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ... следующем порядке: - за ФИО2, ФИО3, по 1/6 доли от начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, включая плату за содержание жилья, отопление, содержание общедомового имущества и долю взносов на капитальный ремонт. Обязать ответчика МУП «Центр ЖКХ» произвести раздел лицевого счета, с ведением отдельных лицевых счетов на имя ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли у каждого от общего размера начисленных платежей включая плату за содержание жилья, отопление, содержание общедомового имущества и долю взносов на капитальный ремонт, выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «Телефонная компания Сарова», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ДГХ Администрации г. Сарова, МУП ПТПТРВ, ООО «Системы безопасности».

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представители третьих лиц ДГХ Администрации г. Сарова, МУП ПТПТРВ, ООО «Системы безопасности» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявлено.

Представители третьих лиц АО «Телефонная компания Сарова» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего бюджета они не имеют, в квартире проживает ФИО1, ответчики в квартире не проживают.

Учитывая, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, а так же то, что ФИО1 проживает в квартире, суд считает возможным определить за ним размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт, кроме того определить за ним оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО и кабельное телевидение в полном объеме.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, суд считает возможным определить за ними размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере по 1/6 доли от общего размера начисленных платежей за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, исковые требования ФИО1 и встречных требований ФИО2 и ФИО3 об обязании МУП «Центр ЖКХ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/2 (одной второй) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт, кроме того определить за ним оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО и кабельное телевидение в полном объеме и возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату указанных коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определить размер участия ФИО2, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/6 (одной шестой) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт и возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату указанных коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определить размер участия ФИО3, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/6 (одной шестой) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт и возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату указанных коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определить размер участия ФИО4, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/6 (одной шестой) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт и возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату указанных коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Саровский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

****.

Судья

Э.В. Ковалев