Дело № 2-2638/2023

№ 55RS0005-01-2023-002872-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Тихоновой К.Ю., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерба от залива жилого помещения

установил:

ФИО2 обратилась в суд с обозначенным иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ночь с 14.03.2023г. на 15.03.2023г. произошел залив вышеуказанного жилого помещения. Управляющей компанией был составлен акт обследования от 16.03.2023г., установлена и причина залива – отсутствие в <адрес> герметичного соединения прибора отопления с отводами к стояку отопления во время проведения работ по замене прибора отопления. Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ответчик. Согласно отчету ООО «Центр Экспертизы и Оценки Альтернатива» № рыночная стоимость работ и материалов необходимых для устранения ущерба причиненного затоплением составляет 50295 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба причиненного заливом принадлежащего ему жилого помещения денежную сумму в размере 50295 рублей, а также расходы по оплате оценки в сумме 5000рублей, расходы по оплате юридических услуг (за составление претензии) в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещена. В связи с неявкой в суд ответчика дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

3 лицо- ФИО4 в суд не явился, надлежаще извещен. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3 лица- ООО «УК Жилищник-3» ФИО5 полагала наличие оснований для удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено на основании сведений ЕГРН, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 11.05.2010г. являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли). В ночь с 14.03.2023г. на 15.03.2023г. произошло затопление вышеуказанного жилого помещения.

Факт затопления жилого помещения не оспаривается ответчиком и подтверждается имеющимися в материалах дела актом обследования от 16.03.2023г., в котором отражены последствия залива, а также установлена причина залива – отсутствие в <адрес> герметичного соединения прибора отопления с отводами к стояку отопления во время проведения работ по замене прибора отопления.

По сведением ЕГРН на момент залива собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2023г.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно отчету № от 24.04.2023г., составленному ООО «Центр Экспертизы и Оценки Альтернатива» №, представленному в материалы дела, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта нежилого помещения по состоянию на 11.04.2023г. с учетом износа составляет 50295 рублей.

Ответчиком доказательства иной причины попадания воды в <адрес>, расположенную этажом ниже, не представлено.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а именно: на него возлагаются обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.

По правилам ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать такое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, граждане обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам.

Статья 1082 ГК РФ в качестве способа возмещения вреда предусматривает возможность возмещения убытков. Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Ответчик достоверных и допустимых доказательств иного размера ущерба, причиненного имуществу истца, не представил.

Таким образом, поскольку ответчиком не доказано, что вред от затопления причинен не по её вине, не представлены доказательства иного размера ущерба, то суд считает возможным возложить на ФИО3 ответственность за причиненный вред и взыскать с нее с учетом отсутствия возражений со стороны второго сособственника- ФИО4. А.А. в пользу истца ФИО2 денежные средства в размере, определенном в вышеуказанном заключении- 50295 руб.

Статья 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истец оплатила государственную пошлину в сумме 1709 руб., с учетом удовлетворения иска указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 а в счет возмещения ущерба от залива жилого помещения 50295 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1709 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2023.