Судья фио

УИД 77RS0014-02-2022-012090-08

Гр.дело №33-22255/2023 (ап.инстанция)

№2-487/2023 (1 инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е.

и судей фио, фио,

при помощнике судьи Кочеткове Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Лефортовского районного суда адрес от 15 февраля 2023 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании недействительным решения об отказе в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение – отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании недействительным решения об отказе в выплате возмещения за однокомнатные квартиры № № 116, 117, 117а, 118, 118а на 18 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в районе домов 5 и 7, обязании выплатить возмещение, указывая в обоснование своих требований, что между ФИО1 и ООО «Сочи-Абсолют» 31.01.2017 заключены договоры об инвестировании в строительстве. По условиям п.1.4 договоров застройщик обязуется в счет инвестиций выделить истцу 5 однокомнатных квартир № № 116, 117, 117а, 118, 118а на 18 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в районе домов 5 и 7. В п.2.1 договоров с учетом дополнительных соглашений от 31.07.2017 установлено, что инвестиционный взнос за каждую квартиру составляет соответственно сумма, сумма, сумма, сумма, сумма Всего сумма Часть взносов выплачены истцом 31.01.2017 в размере сумма, сумма, сумма, сумма, сумма, соответственно. Всего сумма Застройщик своих обязательств не исполнил и решением Арбитражного суда адрес от 26.11.2018 по делу № А32-22045/2016 признан банкротом, открыто конкурсное производство. Истец обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения. Из ответа Фонда следует, что возмещение не может быть выплачено ввиду отсутствия судебного решения по требованию заявителя.

Истец в судебное заседание в суд первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился истец ФИО1, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, ввиду чего, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 31.01.2017 между ООО «Сочи-Абсолют» и ФИО1 заключен договор об инвестировании строительства, по которому Инвестор 1 обязуется в счет получения инвестиций выделить Инвестору 2 однокомнатную квартиру № 116 проектной площадью 75.25 кв.м. в строительных осях БДЛН 1-3, 19/1-20, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в районе домов № № 5, 7, инвестиционный взнос составляет сумма

31.01.2017 между ООО «Сочи-Абсолют» и ФИО1 заключен договор об инвестировании строительства, по которому Инвестор 1 обязуется в счет получения инвестиций выделить Инвестору 2 однокомнатную квартиру № 117 проектной площадью 56.25 кв.м. в строительных осях АГ 6-9, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в районе домов № № 5, 7, инвестиционный взнос составляет сумма

31.01.2017 между ООО «Сочи-Абсолют» и ФИО1 заключен договор об инвестировании строительства, по которому Инвестор 1 обязуется в счет получения инвестиций выделить Инвестору 2 однокомнатную квартиру № 117а проектной площадью 27.01 кв.м. в строительных осях АД 3-4, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в районе домов № № 5, 7, инвестиционный взнос составляет сумма

31.01.2017 между ООО «Сочи-Абсолют» и ФИО1 заключен договор об инвестировании строительства, по которому Инвестор 1 обязуется в счет получения инвестиций выделить Инвестору 2 однокомнатную квартиру № 118 проектной площадью 56.25 кв.м. в строительных осях АГ 9-13, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в районе домов № № 5, 7, инвестиционный взнос составляет сумма

31.01.2017 между ООО «Сочи-Абсолют» и ФИО1 заключен договор об инвестировании строительства, по которому Инвестор 1 обязуется в счет получения инвестиций выделить Инвестору 2 однокомнатную квартиру № 118а проектной площадью 26.60 кв.м. в строительных осях АГ 4-6, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в районе домов № № 5, 7, инвестиционный взнос составляет сумма

Пунктом 2.1 договоров с учетом дополнительных соглашений от 31.07.2017 установлено, что инвестиционный взнос за каждую квартиру составляет соответственно сумма, сумма, сумма, сумма, сумма Всего сумма Часть взносов выплачены истцом 31.01.2017 в размере сумма, сумма, сумма, сумма, сумма соответственно. Всего сумма

31.05.2021 Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, в районе домов 5, 7, застройщика ОО «Сочи-Абсолют», принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.

Разрешение на строительство от 16.11.2021 № RU 23309-1824, предусмотренное статьей 51 ГрК РФ, выдавалось Застройщику для строительства многоквартирного жилого дома, площадь застройки – 1216,4 кв.м., общая площадь – 15210,5 кв.м., строительный объем – 54459,0 куб.м., количество этажей – 17, 2 технических, 2 подвальных, площадь земельного участка – 1961 кв.м.

Как указывал ответчик в суде первой инстанции, конкурсным управляющим застройщика ООО «Сочи-Абсолют» представлена в Фонд информация о строительстве ЖК «Абсолют». В соответствии с направленной информацией и представленной исходно-разрешительной документацией застройщиком было получено разрешение на строительство незавершенного строительства общей площадью 15 210 кв.м. В 2014 году, без получения экспертизы и корректировки разрешения на строительство, застройщиком осуществлялось строительство ЖК «Абсолют» с увеличенной общей площадью объекта до 19 114 кв.адрес управляющий 26.02.2021 представил в Фонд реестр требований участников строительства, учитывающий требования участников строительства, которые приобрели объект долевого строительства в контурах ЖК «Абсолют», обеспеченного разрешением на строительство, выданного в соответствии с градостроительными нормами. Решение Наблюдательного совета Фонда принято в отношении жилых помещений в подъездах/секциях и этажах Объекта, строительство которых осуществлялось в соответствии с полученным Застройщиком разрешением на строительство. Отсутствуют основания для восстановления прав граждан – участников строительства, имеющих требования в отношении жилых помещений, расположенных за рамками выданного в установленном порядке разрешения на строительство объектов.

Решением Арбитражного суда адрес от 26.11.2018 ООО «Сочи-Абсолют» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.04.2019 по делу № А32-22045/2016 к рассмотрению принято заявление истца об установлении размера и включении его требования в реестр требований кредиторов.

Из определения Арбитражного суда адрес от 13.01.2021 (дело № А32-22045/2016) следует, что требование кредитора ФИО1 о включении задолженности по оплате квартир в размере сумма включено в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим.

В соответствии с выпиской, представленной конкурсным управляющим фио, из РТК ООО «Сочи-Абсолют» от 13.08.2021 требования не включены в реестр требований участников долевого строительства по передаче жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходя из положений ФЗ от 29 июля 2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом были заключены договора об инвестировании строительства на 5 квартир, инвестиционный взнос составляет – сумма, истцом выплачена часть взносов (сумма), требования истца не включены в реестр требований участников долевого строительства по передаче жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Оценка доказательств судом произведена правильно, в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 13 января 2021 года проверены и установлены обстоятельства, устанавливающие статус истца как участника строительства ООО «Сочи-Абсолют» судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку указанное обстоятельство не было предметом рассмотрения в рамках дела Арбитражного суде. Из судебных постановлений следует, что требования истца относительно задолженности по договорам об инвестировании строительства в размере сумма включены в реестр требований кредиторов. Требования истца в реестр требований участников долевого строительства по передаче жилого помещения не включены.

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, оснований к отмене решения не содержат, в связи с этим, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, – не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лефортовского районного суда адрес от 15 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: