Дело № 2-175(2)/2022
УИД 64RS0034-02-2022-000167-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года с. Воскресенское
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Судоплатова А.В.,
при секретаре Мазановой Ю.Ф.,
с участием: помощника прокурора Воскресенского района Шутова Г.Д., истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО5 и ФИО7 утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область Воскресенский район с. Елшанка, улица Механизаторов, дом №16. В обоснование исковых требований указала, что с 2013 г. по весну 2021 г. она находилась в фактических брачных отношениях с ФИО5, с которым у нее имеется общий ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 17.05.2019 г. за счет средств материнского (семейного) капитала истец приобрела земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: . Указанное недвижимое имущество было приобретено в общую долевую собственность ФИО4 и ее несовершеннолетними дочерями ФИО6 и ФИО3. В октябре 2021 г. ФИО5 и его отец с согласия ФИО4 временно вселились и зарегистрировались в указанном жилом помещении. В январе 2022 г. ФИО5 был арестован по обвинению в совершении преступления в отношении старшей дочери истца, он в настоящее время содержится в СИЗО №1 г. Саратова. В настоящее время личные вещи ответчиков находятся в жилом в . На предложение истца освободить жилой дом, ответчики ответили категорическим отказом. Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали.
В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержащимся в иске. Кроме того, указала, что ее бывший сожитель и его отец действительно были ей вселены в жилой дом. ФИО7 нуждался в месте регистрации для последующего оформления пенсии. Однако, в настоящий момент отказываются покидать жилое помещение, за время проживания в спорном доме каких-либо расходов по его содержанию не несли, денежных средств на текущий ремонт дома не передавали. Она с дочерями лишена возможности использовать принадлежащий ей жилой дом, поскольку ответчики ведут себя в отношении нее крайне агрессивно.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал. В своих возражениях указал, что его сын был задержан правоохранительными органами по ложному доносу. Его сын нашел для покупки спорный жилой дом, однако он был оформлен только на ФИО4 и ее двоих дочерей. В 2020 году они вместе с сыном переехали в жилой в , с указанного времени они производили текущий ремонт дома, оплачивали расходы на его содержание. В настоящий момент у них отсутствует иное жилье.
ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у него отсутствует в пользовании иное жилое помещение. Указывает, что в настоящий момент у него имеется спор с ФИО4 относительно места проживания их общей дочери, которую она скрывает от него.
Представители органа опеки и попечительства в лице администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение помощника прокурора Воскресенского района Шутова Г.Д., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
На основании части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.05.2019 г. ФИО4 и ее несовершеннолетние дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 71,8 и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., находящихся по адресу: . ФИО1 и ее несовершеннолетние дочери проживают по месту регистрации по адресу: . Отцом несовершеннолетней ФИО2 является ответчик ФИО5, с 24.06.2021 г. зарегистрированный и проживающий до заключения под стражу в в .
По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.06.2020 г. зарегистрирован по месту жительства: , где фактически проживает по настоящее время.
Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ч.ч. 1,2,7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.
Судом установлено, что ФИО7 и ФИО5 не являются членами семьи собственников жилого помещения, расходы по содержанию жилого дома не несут, соглашения по вопросу проживания в доме с истцами не заключали. Доказательств обратного, суду не представлено. Личные вещи ответчиков также находятся по адресу: .
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
С учетом изложенных норм права, за ответчиками, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, так как членами семьи собственников они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцами не заключали, их регистрация по спорному адресу сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом доме ответчиками, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При наличии установленных судом обстоятельств, требования истцов о признании ответчиков ФИО7 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета на основании настоящего решения суда с последующим выселением из спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО7 утратившим право пользование жилым домом, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО7 из жилого в .
Признать ФИО5 утратившим право пользование жилым домом, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО5 из жилого в .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Саратовский районный суд Саратовской области.
Судья подпись А.В. Судоплатов
Копия верна: судья А.В. Судоплатов
Секретарь Ю.Ф. Мазанова