дело № 2-2626/2023

86RS0005-01-2023-003563-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО2, представителя истца ФИО3 – ФИО5, действующего на основании ордера и удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4. После регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 в октябре-ноябре 2022 года добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место его проживания и нахождения неизвестно. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации у ответчика создает истцу препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного ФИО3 просила признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлена, в деле имеется оформленная телефонограмма.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настоял.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени и судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, позицию старшего помощника прокурора <адрес> ФИО2, полгавшей иск в части признания ФИО4 утратившим право пользования подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4

После регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 в октябре-ноябре 2022 года добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место его проживания и нахождения неизвестно.

Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации у ответчика создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными материалами дела и никем не оспорены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, кроме того, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, из жилого помещения выехала добровольно и вывезла свои вещи. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Доказательств наличия соглашения между ФИО3 и ФИО4 о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилой площадью удовлетворить.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае иск в части снятия с регистрационного учета предъявлен к ФИО4, тогда как в силу указанных норм снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится отделом по вопросам миграции граждан территориального органа внутренних дел.

Таким образом, ни в компетенцию суда, ни в компетенцию ответчика не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства, указанные полномочия возложены на органы внутренних дел.

Основанием для снятии с регистрационного учета ответчика будет являться решение суда о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом в требованиях истца ФИО3 к ФИО4 в части снятия с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: Республики Таджикистан, гражданина Российской Федерации, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, серии № №, код подразделения: 860-014, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

В остальной части иска ФИО3 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА