Решение по делу № 02-6088/2022~М-4508/2022 от 08.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0013-02-2022-009379-46

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6088/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о прекращении залога в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона объекта недвижимости, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв. III, зарегистрированное в ЕГРН 24.06.2022 № 77:07:0008002:4190-77/072/2022-5.13.11.2020.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим управление и распоряжение движимым и недвижимым имуществом адрес (постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1111 «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес»).

В производстве Кунцевского районного суда адрес находилось гражданское дело № 2-3383/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 17.09.2015 в отношении квартиры по адресу: адрес, кв. III, о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора купли-продажи квартиры от 17.09.2015, заключенного между ООО «Конверс Риэлт М» и фио, а также договора купли-продажи квартиры от 24.02.2016, заключенного между фио и ФИО1, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 и признания права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, кв. III, истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу адрес указанной квартиры с последующим выселением ФИО1 из спорной квартиры.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 17.09.2019 исковые требования Департамента удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 28.10.2020 по гражданскому делу № 33-36204/20 указанное решение отменено, вынесено новое решение, которым также исковые требования Департамента удовлетворены в полном объеме.

Кассационным определением судебной коллегии второго кассационного суда адрес от 27.05.2021, решение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.10.2020 оставлено без изменения.

В Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости по адресу: адрес, кв. III, внесена запись о праве собственности адрес от 24.06.2022 № 77:07:0008002:4190-77/072/2022-5.

Вместе с тем, в едином государственном реестре недвижимости содержится запись об ограничении (обременении) права в виде залога в силу закона от 24.06.2022 № 77:07:0008002:4190-77/072/2022-6 на основании апелляционного определения судебной коллегии Московского городского суда от 28.10.2020 по гражданскому делу № 33-36204/2020, а также договора купли-продажи от 24.02.2016 заключенного между фио и ФИО1

Поскольку по вышеописанным обстоятельствам, спорная квартира по адресу: адрес, кв. III подлежит истребованию из чужого незаконного владения в пользу адрес, то зарегистрированный в отношении объекта недвижимости залог подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена, причины неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО Сбербанк России явился, иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 42 Закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 353 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что в производстве Кунцевского районного суда адрес находилось гражданское дело № 2-3383/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 17.09.2015 в отношении квартиры по адресу: адрес, кв. III, о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договора купли-продажи квартиры от 17.09.2015, заключенного между ООО «Конверс Риэлт М» и фио, а также договора купли-продажи квартиры от 24.02.2016, заключенного между фио и ФИО1, путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 и признания права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, кв. III, истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу адрес указанной квартиры с последующим выселением ФИО1 из спорной квартиры.

Вместе с тем, в едином государственном реестре недвижимости содержится запись об ограничении (обременении) права в виде залога в силу закона от 24.06.2022 № 77:07:0008002:4190-77/072/2022-6 на основании апелляционного определение судебной коллегии Московского городского суда от 28.10.2020 по гражданскому делу № 33-36204/2020, а также договора купли-продажи от 24.02.2016 заключенного между фио и ФИО1

Поскольку, спорная квартира по адресу: адрес, кв. III подлежит истребованию из чужого незаконного владения в пользу адрес, то зарегистрированный в отношении объекта недвижимости залог подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона объекта недвижимости, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв. III, зарегистрированное в ЕГРН 24.06.2022 № 77:07:0008002:4190-77/072/2022-5.13.11.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес ы в течение мясца со дня его изготовления.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 13 декабря 2022 года