дело №2-6201/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 14 декабря 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кима Д.А.,

при секретаре Кудрявцевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «Розенталь Групп «Ботейн» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование, что общество является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры №№ в указанном доме и несет обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги в силу закона. В соответствии с решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, домофонное и антенное оборудование включено в состав общего имущества собственников МКД, с установлением размера платы с одной квартиры не зависимо от площади в размере 60 рублей и 80 рублей соответственно, с установлением размера платы за содержание и ремонт жилья 36,5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц. Согласно решению общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт жилья установлен в размере 41,9 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц, антенное оборудование включено в состав общего имущества собственников МКД, с установлением размера платы с одной квартиры не зависимо от площади в размере 80 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату производил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 459 746,80 рублей, пени 98 549,59 рублей, а всего 558 296,39 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 746,80 рублей, пени 98 549,59 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 783 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, согласно телефонограмме не возражала на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

ООО «Розенталь Групп «Ботейн» является управляющей компанией заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление общим имуществом <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ домофонное и антенное оборудование включено в состав общего имущества собственников МКД, с установлением размера платы с одной квартиры не зависимо от площади в размере 60 рублей и 80 рублей соответственно, с установлением размера платы за содержание и ремонт жилья 36,5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц.

Из решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что размер платы за содержание и ремонт жилья изменен до 41,9 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц, а антенное оборудование до 80 рублей.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточки и справки из адресно-справочной работы УМВД России по Хабаровскому краю видно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в ней.

Согласно представленного расчета, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 459 746,80 рублей, пени за аналогичный период в размере 98 549,59 рублей.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено ответчик является собственником жилого помещения, при условии отсутствия доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате ЖКУ суд признает исковые требования истца о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 459 746,80 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 549,59 рублей.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Правительство РФ Постановлением от 02.04.2020 N 424 до 01.01.2021 ввело в России мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ.

Таким образом, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный период не должен учитываться при расчете общего размера пени.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету ответчику начислены пени в размере 85 996,56 рублей (ноябрь 2018 – 1 609,05; декабрь 2018 – 1 562,63; январь 2019 – 1 461,88; февраль 2019 - 1 415,75; март 2019 – 2 494,76; апрель 2019 – 3 370,73; май 2019 – 3 359,53; июнь 2019 – 3 164,37; июль 2019 – 3 660,71; август 2019 – 3 527,72; сентябрь 2019 – 2 945,30; октябрь 2019 – 3 725,68; ноябрь 2019 – 4 038,27; декабрь 2019 – 3 630,02; январь 2020 – 3 736,58; февраль 2020 – 3 215,67; март 2020 – 2 546,13; январь 2021 – 3 068,36; февраль 2021 – 2 694,87; март 2021 – 2 419,61; апрель 2021 – 2 330,33; май 2021 – 3 083,93; июнь 2021 – 1 884,99; июль 2021 – 1 988,85; август 2021 – 1 853,29; сентябрь 2021 – 1 640,54; октябрь 2021 – 1 761,41; ноябрь 2021 – 1 693,34; декабрь 2021 – 1 546,38; январь 2022 – 1 296,40; февраль 2022 – 1 001,16; март 2022 – 642,78; апрель 2022 – 421; май 2022 – 171,22; июнь 2022 – 71,82; июль 2022 – 9,25; август 2022 – 0), которая подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 8 783 рубля.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» (ИНН №) и задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 746,80 рублей, пени в размере 85 996,56 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 783 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Ким