Дело №2-2205/23

УИД 76RS0014-01-2022-004137-80

Изгот.15.09.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

04 сентября 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района г.Ярославля в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Техпоставка» о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Кировского района г.Ярославля обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 ФИО2 о возложении обязанности ограничить доступ в здание, привести в надлежащее состояние земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилой многоквартирный дом, расположенный по <адрес> (ФИО1 принадлежат квартиры № ФИО2 – Квартира №). В силу п.1 ст.36 ЗК РФ ответчикам также принадлежит общее имущество жилого многоквартирного дома, в том числе, земельный участок под жилым многоквартирным домом по <адрес>

Указанный жилой многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии: продолжается его разрушение, имеется риск внезапного обрушения здания, доступ к нему не ограничен, что представляет опасность для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела установлено, что ФИО2 отчуждено принадлежавшее ей жилое помещение на основании договора купли-продажи. Собственником квартиры № расположенной по <адрес> в настоящее время является ООО «Техпоставка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.152-153). Определением суда от 10.08.2023 года произведена замена ответчика ФИО2 правопреемником - ООО «Техпоставка», в связи с чем прокурор Кировского района г.Ярославля уточнил исковые требования, просит, с учетом уточнения исковых требований, обязать ФИО1, ООО «Техпоставка» ограничить доступ посторонних лиц в здание, расположенное по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО1, ООО «Техпоставка» привести земельный участок по <адрес> в надлежащее состояние в соответствии с Правилами благоустройства территории г.Ярославля, утвержденных Решением муниципалитета г.Ярославля от 30.01.2004 года №306, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор Ивченко Е.А. исковые требования поддержала, с учетом уточнений, в целом дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что выявленные нарушения до настоящего времени не устранены.

Ответчики ФИО1 ООО «Техпоставка», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, своего отношения к заявленным требованиям не выразили.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснил, что считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартир №, расположенных в жилом многоквартирном доме по <адрес> ООО «Техпоставка» принадлежит на праве собственности квартира № в указанном жилом многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Иных жилых помещений в жилом многоквартирном доме не имеется.

Проведенной проверкой установлено, что указанный жилой многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии: продолжается его разрушение, имеется риск внезапного обрушения здания, доступ к нему не ограничен, что представляет опасность для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, здание не огорожено. Данное обстоятельство может способствовать совершению правонарушений и преступлений, в том числе террористического характера.

Согласно п.п.1, 7 ст.2 Федерального закона от 06.03.2006 года №35-ФЗ «О противодействии терроризму» одним из принципов противодействия терроризму в Российской Федерации является обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина, приоритет предупреждения терроризма.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

С учетом изложенного, требования прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц об обязании ответчиков ограничить доступ посторонних лиц в здание, расположенное по <адрес> путем закрытия дверных и оконных проемов, установки ограждение территории вокруг здания, расположенного по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЗК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Правилами благоустройства территории города Ярославля, утвержденными Решением муниципалитета г. Ярославля от 30.01.2004 года №306 установлены обязательные к исполнению требования к благоустройству территории города Ярославля, в том числе требования к содержанию зданий, строений, сооружений, земельных участков, элементов внешнего благоустройства, включающие требования к выполнению перечня работ по благоустройству и периодичности их выполнения, порядок участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.

В соответствии с п.2.1.5 Правил качественная и своевременная уборка уличных и дворовых территорий города и содержание их в чистоте и порядке являются обязанностью всех собственников (владельцев) земельных участков, зданий, строений, сооружений.

Согласно п.2.3.1 Правил уборка прилегающих территорий включает удаление мусора и смета с прилегающей территории, очистку тротуаров, пешеходных дорожек, лестничных сходов от листвы, снега, снежно-ледяных образований, обработку тротуаров, пешеходных дорожек, лестничных сходов антигололедными материалами и (или) реагентами для ликвидации скользкости в зимнее время, покос травы (высота травостоя не должна превышать 15 см).

Проведенной проверкой установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой многоквартирный дом по <адрес>, указанным требованиям не соответствует, на нем имеется мусор, участок захламлен.

С учетом изложенного, требование прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ООО «Техпоставка» о приведении земельного участка по <адрес> в надлежащее состояние в соответствии с Правилами благоустройства территории г.Ярославля, утвержденных Решением муниципалитета г.Ярославля от 30.01.2004 года №306, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд считает, что настоящее решение должно быть исполнено ответчиками в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок суд считает разумным и достаточным для исполнения решения, возражений в отношении невозможности исполнить решение суда в указанный срок от ответчиков не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора Кировского района г.Ярославля удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, Общество с ограниченной ответственностью «Техпоставка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ограничить доступ посторонних лиц в здание, расположенное по <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, Общество с ограниченной ответственностью «Техпоставка» привести земельный участок по <адрес> в надлежащее состояние в соответствии с Правилами благоустройства территории г.Ярославля, утвержденных Решением муниципалитета г.Ярославля от 30.01.2004 года №306, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.А.Доколина