Дело № 2-88/2023

УИД 33RS0014-01-2022-002263-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретарях Реган В.А., Киселевой О.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района и, уточнив требования, просит признать за ним право собственности на 800/1400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано в иске, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... Сособственником квартиры в ? доле в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2 Данная квартира расположена в двухквартирном доме с кадастровым номером (номер), расположенным на земельном участке с кадастровым номером (номер), площадью 1400 кв.м., по адресу: ..... Собственниками квартиры № 2 в указанном доме являются ФИО3 и ФИО4 Истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м. по адресу: ..... А Т.., умершему 07.02.2004, нанимателю жилого помещения квартиры ...., земельный участок площадью 600 кв.м. по этому же адресу. Оба эти земельных участка образуют единый земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ..... Истцом право собственности на принадлежащий ему земельный участок не было оформлено, а документы им были утеряны. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Ковардицкое, истцу предоставлялся земельный участок площадью 800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..... В Управлении Росреестра по Владимирской области истец узнал, что при передаче данных из сельских советов Муромского района были перепутаны данные, за истцом и Т. числятся земельные участки: земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... – правообладателями являются истец 800/1400 доли и Т. 600/1400 доли; земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... правообладатель истец; земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., правообладатель Т.. Однако истцу и Т. был предоставлен земельный участок только под домом, на праве общей долевой собственности 800/1400 доли истцу и 600/1400 доли Т.. При этом в выписке на земельные участки площадью 800 кв.м и 600 кв.м указано, что из данных земельных участков образован земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер). Из-за этой путаницы истец не может оформить свое право собственности на 800/1400 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер).

Определением суда от 21 октября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Муромского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с исключением ФИО2, ФИО3, ФИО4 из числа третьих лиц.

Определением суда от 28 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Владимирской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района и администрации Муромского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили, возражений на исковое заявление не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 а также А.., А.., А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31 мая 2000 года, заключенного с Агрофирмой «....» передано жилое помещение – квартира ...., по ? доле каждому. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

02 августа 2022 года между А. и ФИО1 заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которого А. подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..... Договор и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Сособственником квартиры по адресу: ...., является ФИО5 в ? доле в праве общей долевой собственности.

Квартира №1 располагается в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером (номер)

Собственниками квартиры .... являются ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17 марта 2015 года, по ? доле в праве общей долевой собственности каждая. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее квартира .... была предоставлена по договору найма Т.., умершему 07.02.2004.

Жилой дом .... располагается на земельном участке с кадастровым номером (номер), площадью 1400 кв.м.

Как указал истец в исковом заявлении, ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: ..... Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2 .... с/счет №158 за 1997-2001, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования на основании инвентаризационной описи земельных участков в кадастровом квартале (номер) (с. ....) земельный участок личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ...., категория земель: личное подсобное хозяйство.

Т. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования землей - земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ВЛ-10-124-005 № 433 от 09.06.1992.

В выписке из ЕГРН от 02.07.2022 № КУВИ-001/2022-108676011 на земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 1400 кв.м. по адресу: ...., в разделе особые отметки указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель Т.., реквизиты документа-основания: изменение к перечню ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале (номер) от 13.06.2006 № 3 выдан Гусь-Хрустальный межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по Владимирской области. Вид права: постоянное бессрочное пользование; размер доли в праве: 800/1400; Правообладатель А.., реквизиты документа-основания: изменение к перечню ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале (номер) от 13.06.2006 № 3 выдан Гусь-Хрустальный межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по Владимирской области. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3-описание местоположения земельного участка; 4- сведения о частях земельного участка – отсутствуют.

В выписке из ЕГРН от 02.07.2022 № КУВИ-001-2022-108683185 на земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 800 кв.м. по адресу: ...., в разделе особые отметки указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: постоянное (бессрочное) пользование; правообладатель ФИО1; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3-описание местоположения земельного участка; 4- сведения о частях земельного участка – отсутствуют.

Т. фактически является правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .....

Согласно выписки из ЕГРН №99/2022/467217448 от 16.05.2022 на земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ...., он входит в состав земельного участка с кадастровым номером (номер)

Согласно выписки из ЕГРН от 15.12.2022 на земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., он входит в состав земельного участка с кадастровым номером (номер).

Земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ...., предоставленный истцу ФИО1, соответствует принадлежащей ему доле 800/1400 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) по адресу: ....

По сведениям Муромского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области свидетельство на право собственности на землю, владения, постоянного (бессрочного) пользования землей на земельный участок по адресу: .... на имя ФИО1 отсутствует.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ответа Межрайонной ИФНС РФ№4 по Владимирской области от 18.10.2022 №09-05/1189-3Г согласно сведениям Росреестра, предоставленным в соответствии с п.4 ст. 85 НК РФ, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования (доле в праве 800/1400) принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... с 13.06.2006 по настоящее время. Именно на данный объект недвижимости ФИО1 начисляется земельный налог.

Указанные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что истцу ФИО1 принадлежит 800/1400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., на котором расположен многоквартирный жилой дом, в состав которого входит принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности квартира, однако, по причине отсутствия акта органа местного самоуправления о предоставлении истцу земельного участка и противоречивых сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, у него возникли трудности с оформлением права собственности на предоставленный ему земельный участок.

Как указывалось выше сособственником земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., (доля в праве 600/1400) являлся Т. 07 февраля 2004 года Т. умер. После его смерти наследниками являлись Т. (жена), Т. (сын) и ФИО3 (дочь и ответчик по делу). Согласно материалам наследственного дела в качестве наследственного имущества после смерти Т. было заявлены денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Принадлежащая Т. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... для включения в наследственную массу не заявлялась. Т. (жена), Т. (сын) умерли.

Права ответчиков ФИО4 и ФИО3 как собственников квартиры .... со стороны истца не нарушаются, поскольку земельный участок площадью 600 кв.м. предоставлялся ФИО6 как нанимателю квартиры №2.

Сведений о наличии спора между истцом и ответчиками ФИО4 и ФИО3 по поводу пользования земельным участком суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются предусмотренные земельным законодательством основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (номер)) право собственности на 800/1400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года