Решение по делу № 2-540/2023 от 07.06.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0052-01-2023-000595-34

Гражданское дело 2-540/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 07 июня 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сухой Лог, просит признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1991-1992 годах Курьинская сельская администрация отвела истцу участок под строительство гаража. После получения земельного участка истец построил на нем гараж. Документов на гараж не имеется, кроме выписки из похозяйственной книги, так как после строительства гаража за оформлением документов не обращался. С 1992 года истец владеет и пользуется зданием гаража.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, по похозяйственной книге № лицевой счет № за 2008-2012 годы гараж №, находящийся по адресу: <адрес> числится за ФИО1 ФИО7 Впервые указанный гараж был поставлен на учет в 1992 году. С 1992 года по настоящее время по похозяйственной книге №, лицевой счет № за 2010 год гараж № числится за ФИО1 ФИО8 В качестве основания указано: вновь выстроенное строение (л.д.5).

Кадастровым инженером подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>. Год постройки указан – 1992, индивидуальный капитальный гараж, площадь гаража № кв.м (л.д.6-13).

По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемого в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности объекта недвижимости (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.21).

ФИО1 ФИО9 владеет указанным гаражом с 1992 года, никто не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество. В настоящее время истец не имеет возможности воспользоваться ныне действующими правилами регистрации права ввиду отсутствия разрешительной документации.

С учетом исследованных доказательств, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, гаражом общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 (паспорт №) к Администрации городского округа Сухой Лог (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова