УИД 77RS0008-02-2024-006181-43
Дело №2-2847/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец ФИО1 с 07.12.1993 проживает и зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Также в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают фио, фио, фио, фио ... фио заключил брак с фио и проживал с ней в адрес. ... у них родилась дочь – ФИО3, которая 27.05.1997 была зарегистрирована по месту жительства отца в вышеуказанной квартире по решению ее родителей. При этом фактически ответчик в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире никогда не было. Решением Химкинского городского суда адрес от 05.06.2000 брак между родителями ответчика был расторгнут, отец ответчика снова стал проживать по месту своей регистрации в адрес, а ответчик осталась проживать с матерью в адрес. В настоящей момент ответчику уже 27 лет, она в состоянии самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности и выбирать место жительства по своему усмотрению. Однако в квартиру по месту регистрации ответчик, давно являясь совершеннолетней, вселиться никогда не пыталась, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, с истцом и другими родственниками по линии отца не общается и никогда не общалась, место ее фактического проживания ни истцу, ни третьим лицам не известно. Ответчик никогда по месту своей регистрации не проживала. И если до достижения возраста 18 лет у нее отсутствовала возможность выбирать самостоятельно место жительства, то после достижения совершеннолетия, то есть на протяжении последних 9 лет, она могла реализовать свое право на проживание в квартире по месту регистрации, если бы имела такое намерение. Однако своим бездействием по вселению в квартиру ответчик тем самым отказалась от пользования жилым помещением, в котором зарегистрирована с рождения. Учитывая, что вселиться в квартиру ответчик никогда не пыталась, соответственно ей не чинились препятствия в пользовании квартирой, ее отсутствие в квартире нельзя считать временным. Таким образом, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права истца и третьих лиц, которые из-за регистрации ответчика не могут реализовывать свои жилищные права в полном объеме, в том числе право на приватизацию квартиры, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире граждан, в том числе ответчика. В связи с этим истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Определением суда произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО2 в связи со сменой фамилии.
Истец, а также ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, при извещении по телефону пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении с момента расторжения брака между ее родителями, т.е. с полутора лет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес и состоит из 3 комнат, общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.адрес квартира была предоставлена фио на основании ордера ... года, выданного Зеленоградским исполнительным комитетом.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, ФИО1, фио (ранее фио) Е.С.
фио и фио (ранее фио) Е.Г. состояли в зарегистрированном браке, являются родителями фио (ранее фио) фио между ними прекращен ... года на основании решения Химкинского городского суда адрес.
06 июня 2020 года ФИО3 вступила в брак, сменила фамилию на фио.
Как следует из ответа ГКБ им. фио ДЗМ, ФИО2 фактически проживает по адресу: адрес, в настоящее время не имеет прикрепления к медицинской организации адрес. 20.08.2022 года осмотрена врачом-терапевтом ГБУЗ «Городская поликлиника № 191 ДЗМ». С данного периода до настоящего времени других обращений ФИО2 за оказанием медицинской помощи в ЕМИАС не зафиксировано.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик с момента достижения совершеннолетнего возраста вселиться никогда не пыталась, участия в оплате коммунальных услуг участия не принимает, с истцом и другими родственниками по линии отца не общается и никогда не общалась, ей не чинились препятствия в пользовании квартирой
Выясняя причины не проживания ответчика в квартире по месту регистрации, судом исследованы представленные доказательства, из которых усматривается, что ответчик с момента достижения совершеннолетнего возраста в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо попыток вселения не предпринимала, ее вещи в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
При принятии решения суд учитывает, что между сторонами конфликтные отношения отсутствуют, ответчик добровольно с момента совершеннолетия не проживает в спорной квартире и проживать не планирует, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ее вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, таким образом, не нуждается в нем, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинит, доказательств обратного суду не представлено, таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2025 года.