Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Алхановой З.Р., при секретаре ФИО5, с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит:

- признать недействительным решение Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:740, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:740, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчики: ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности – ФИО6, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и в связи с повторной неявкой ответчиков в суд ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23, ФИО2 зарегистрировала на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 Право собственности ФИО3 изначально было зарегистрировано на основании решения <адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которое по утверждению представителя истца является незаконным и содержит признаки поддельности.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 212ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из п. 2 оспариваемого договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оспариваемый земельный участок принадлежал продавцу – ФИО3 на основании решения <адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право собственности зарегистрировано незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене в связи с тем, что Решение содержит признаки поддельности, так как согласно действовавшему в указанный период времени земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан конкретный адрес.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчиков отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст. 17 ЗК ФИО4, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось.

Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО1 или ФИО1 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО1 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО4. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается ФИО1.

Следовательно, у пользователя земельного участка должна быть документация об отводе земельного участка, которой у ответчика не имеется.

Из вышеизложенного усматривается, что гражданка ФИО3 путем использования Решения незаконно произвела регистрацию права собственности земельного участка, а потом заключил сделку по продаже данного земельного участка.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Ответчики в суд не явились, не предоставили доказательств возникновения права собственности на земельный участок по другим основаниям, не возразили по заявленным требованиям и не заявили встречные требования к истцу.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37Налогового Кодекса РФ, КИЗО Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:740, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:740, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й квартал, 5-я линия, уч. 23.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: