Дело №2-560/2023
УИД: 52RS0048-01-2023-000818-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сергач 04 сентября 2023г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Гусева С.А.
При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ****
ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.44).
Представитель ФИО1- ФИО3 в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Как следует из искового заявления, ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: ***по постоянному месту жительства с 23.01.1990 года. Квартира является единственным местом жительства, права в отношении нее приобретены ФИО1 следующим образом.
В., *** года рождения, умерший ***.2014 года, являлся супругом ФИО1
Квартира № **** области была предана СПК «Сергачский» В.. в собственность безвозмездно 04.01.2001, для проживания с семьей.
В период с 04.01.2001 СПК «Сергачский» каких-либо юридически значимых действий, свидетельствующих о его отношении к спорной квартире как к своей, не совершал, не владел, не пользовался, не распоряжался ей, расходов на ее сохранение и содержание не нес, фактически, отказался от права собственности на спорную квартиру.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.12.2006 СПК ликвидирован в связи с окончанием конкурсного производства.
Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: ***
Спорная квартира учтена в ЕГРН под кадастровым номером ***, имеет площадь 61,9 кв.м.
Собственником квартиры № ***, площадью 63,4 кв.м и, соответственно, собственником доли в праве на общее имущество собственников квартир в указанном двухквартирном доме, является ответчик.
В период с 04.01.2001 В. открыто, непрерывно и добросовестно владел спорной квартирой как своей собственной: использовал ее для проживания со своей семьей, нес расходы по ее содержанию и сохранению.
Никто и никогда не требовал их выселения из спорной квартиры, владение не оспаривал.
***.2014 В. скончался.
Наследниками первой очереди к имуществу В.. являлись: ФИО1, ФИО4 и ФИО5 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась только ФИО1, которая является единственным наследником к имуществ В.., которая приняла его наследство.
При таких обстоятельствах, ФИО1 и ее правопредшественник, открыто, непрерывно и добросовестно владели спорной квартирой как своей собственной более 18 лет, то есть в пределах срока приобретательной давности: обеспечивали ее сохранность, ремонт и благоустройство, несли расходы, связанные с владением, никогда не скрывали факт своего владения, вселены и использовали указанную квартиру на законных основаниях, каких-либо противоправных действий по завладению ею, не совершали; из спорной квартиры никогда не выселялись; в каких-либо договорных отношениях, предметом которых являлось право пользования указанной квартирой, найма или т.п., в пределах срока приобретательной давности, не находились. Соответственно, имеются все основания для приобретения ФИО1 права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, что возможно исключительно в судебном порядке.
ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия и о признании иска (л.д.45).
Третьи лица- ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д.38,46).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное признание представлено ответчиком в письменной форме, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ****, право собственности на квартиру, с кадастровым номером ***, общей площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья: Гусев С.А.