77RS0001-02-2022-015901-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/2023 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Бабушкинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник Бабушкинского района» материальный ущерб в размере 177 060 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 6 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате пошлины в размере 4 741 руб. 20 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ГБУ города Москвы «Жилищник Бабушкинского района». 15.11.2019 г. в результате течи воздухосборника в чердачном помещении в этом многоквартирном доме, относящегося к общедомовому имуществу, произошел залив квартиры истца, в результате чего было повреждено его имущество и ей был причинен материальный ущерб на сумму 177 060 руб. 20 коп. В добровольном порядке ответчик отказался возмещать ущерб, в связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества многоквартирного дома входят крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри умещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Организация содержания и ремонта жилищного фонда осуществляется с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации. Технические правила и нормы жилых помещений, Правила по их эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции, содержанию жилых помещений и обеспечению их сохранности содержатся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).
Согласно пункту 1.9 названных Правил, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В пункте 4.6 Правил N 170 указаны требования по техническому обслуживанию крыши дома, которое должно обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, в том числе, защиту от протечек кровли.
Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок внутреннего водостока, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам,-незамедлительное их устранение.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ГБУ города Москвы «Жилищник Бабушкинского района». 15.11.2019 г. в результате течи воздухосборника в чердачном помещении в этом многоквартирном доме, относящегося к общедомовому имуществу, произошел залив квартиры истца, в результате чего было повреждено его имущество и ей был причинен материальный ущерб.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом свидетельством о государственной регистрации права, актом обследования от 30.11.2019 г., договором управления многоквартирным домом от 27 апреля 2012 г.
Стороной ответчика не оспаривается сам факт произошедшего залива, а также его причина.
Истцом в обоснование заявленных требований, был представлен в суд отчет №209 об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного в результате залива квартиры ФИО2, составленного специалистом АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза», из которого следует, что стоимость восстановительного ремонта поврежденной в результате залива от 15.11.2019 г. квартиры по адресу: г. Москва, Анадырский пр-д, д. *, составляет 177 060 руб. 20 коп.
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, где суждения специалиста являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы специалиста достоверно отражают размер причиненного в результате залива ущерба, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают размер ущерба. Квалификация лица, проводившего исследование, сомнений не вызывает, специалист имеет специальное образование, опыт работы.
Представителем ответчика указанный отчет не оспаривался, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.
Таким образом, оценив представленные сторонами и собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив произошел по вине ответчика, не осуществлявшего надлежащий контроль за состоянием имущества, находящегося в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник Бабушкинского района».
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 177 060 руб. 20 коп. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом.
При этом, учитывая, что истец не доказал причинение ему морального вреда, а также исходя из того, что законом не предусмотрена компенсация морального вреда за имущественный ущерб, причиненный заливом квартиры, суд не находит оснований для удовлетворения требований в указанной части.
В соответствии с положениями ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате экспертизы в размере 6 000 руб., расходы по оплате пошлины в размере 4 741 руб. 20 коп., а также расходы на представителя в размере 20 000 руб., исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных в рамках процесса, а также степени вовлеченности представителя в настоящий процесс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Бабушкинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник Бабушкинского района» в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере 177 060 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 6 000 руб., расходы на представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате пошлины в размере 4 741 руб. 20 коп.
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2023 года
СудьяА.С. Меркушова