Дело №2-814/2025
УИД 22RS0069-01-2025-000346-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Дудиной Г.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором /поз.1/ и кухней /поз.4/;
- установлена перегородка с дверным проемом в нише жилой комнаты /поз.5/;
- демонтирована ванна в ванной комнате, установлена душевая кабина /поз.3/;
- стояки зашиты гипсокартоном в туалете /поз.2/.
Произведенные перепланировка и переустройство фактически не изменили конфигурацию квартиры, не нарушили целостность несущих стен, зона мокрых точек не изменилась.
Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - ФИО2, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.
При этом представитель истца ФИО1 - ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости.
Из искового заявления следует, что истцом в принадлежащем ей жилом помещении самовольно произведены работы по переустройству и перепланировке.
03.12.2024 г. администрацией Ленинского района г.Барнаула в адрес истца вынесено предписание о приведении квартиры в прежнее состояние.
Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой №... установлено, что в квартире /// в г.Барнауле произведены работы по ее перепланировке и переустройству: демонтирована санитарно-техническая кабина (перегородка между помещениями 1 (коридор), 2 (туалет), 3 (ванная комната), 4 (кухня); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями 1 (коридор) и 5 (жилая комната); возведены перегородки с образованием части помещения 1 (коридор), помещения 2 (туалет), помещения 3 (ванная комната, душевая) и помещения 4 (кухня); возведены перегородки с образованием части помещения 1 (коридор), помещения 5 (жилая комната) и помещения 6 (гардеробная); возведен короб вокруг стояков общедомовых инженерных систем в помещении 2 (туалет); отключены и демонтированы унитаз в помещении 2 (туалет); умывальник (раковина), ванна в помещении 3 (ванная комната), мойка в помещении 4 (кухня); установлены и подключены унитаз в помещении 2 (туалет); умывальник (раковина), душевая кабина в помещении 3 (ванная комната, душевая), мойка в помещении 4 (кухня).
Также заключением эксперта установлено, что квартира /// в г.Барнауле после выполнения работ по ее перепланировке и переустройству, соответствует требованиям строительных норм и правил, с учетом даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (заступ помещения 2 (туалет) за габариты ранее существовавшей санитарно-технической кабины в сторону части помещения 1 (коридор) вблизи входной двери в квартиру, на расстояние 0,14 м., не нарушает требования п.3.44 СНиП II-Л.1-71 о том, что расстояние ванных комнат и уборных непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается).
Квартира /// в г.Барнауле, после выполнения работ по ее перепланировке и переустройству, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована санитарно-техническая кабина (перегородка между помещениями 1 (коридор), 2 (туалет), 3 (ванная комната), 4 (кухня); демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями 1 (коридор) и 5 (жилая комната); возведены перегородки с образованием части помещения 1 (коридор), помещения 2 (туалет), помещения 3 (ванная комната, душевая) и помещения 4 (кухня); возведены перегородки с образованием части помещения 1 (коридор), помещения 5 (жилая комната) и помещения 6 (гардеробная); возведен короб вокруг стояков общедомовых инженерных систем в помещении 2 (туалет); отключены и демонтированы унитаз в помещении 2 (туалет); умывальник (раковина), ванна в помещении 3 (ванная комната), мойка в помещении 4 (кухня); установлены и подключены унитаз в помещении 2 (туалет); умывальник (раковина), душевая кабина в помещении 3 (ванная комната, душевая), мойка в помещении 4 (кухня).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года
Судья: С.С.Лучинкин