Дело № 2-380/2023
Поступило в суд: 09.08.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Сибирцевского 2-го сельсовета В. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что в 1960 году её дедушка ФИО2 и бабушка ФИО3 своими силами построили индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> 2-е, <адрес>. На момент строительства дома каких-либо документов и разрешений на строительство они не оформляли. Земельный участок по указанному адресу принадлежал бабушке ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю. В 1996 году умер ФИО2, а в 2006 году умерла ФИО3 Мать заявительницы ФИО4, до регистрации брака ФИО5, являющаяся дочерью умерших, также умерла в 2006 году. После смерти ФИО2, ФИО3 и ФИО4 никто в наследство надлежаще не вступал. С ноября 1999 года заявительница проживает в данном доме и уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом имеются не в полном объеме, ФИО1 не может надлежаще зарегистрировать право собственности на дом.
ФИО1 просит суд признать на ней право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м.
ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объёме.
Представитель администрации Сибирцевского 2-го сельсовета В. <адрес> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя Управления.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с№ Новосибирской области, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> <адрес>.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общая площадь 57,0 кв.м., жилая площадь 43,0 кв.м., материал стен бревенчатые, год ввода в эксплуатацию 1960. Информация выдана на имя ФИО1
Согласно уведомлению об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> 2-е, <адрес>, на балансе администрации Сибирцевского 2-го сельсовета не стоит.
Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ 2-Сибирцевским с/советом, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок в с.2-Сибирцево.
Согласно свидетельству о рождении III-ЕТ №, повторно выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>. В графе родители указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО4.
Согласно свидетельству о рождении I-УЭ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес>. В графе родители указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС В. <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с.2-Сибирцево В. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией 2-Сибирцевского сельсовета В. <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС В. <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с.Новые К.В. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.2-Сибирцево В. <адрес>.
Свидетели по настоящему делу Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали суду, что ФИО1 более 20 лет проживает в индивидуальном жилом доме по <адрес>, делала в данном доме капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным земельным участком. Дедушка заявительницы ФИО2 и бабушка ФИО3 сами строили этот дом своими силами и на свои собственные средства. После их смерти ФИО1 продолжает пользоваться и распоряжаться данным домом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, индивидуальным жилым домом, расположенным по <адрес> <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, СНИЛС №, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Ламонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.