УИД № 77RS0034-02-2025-021691-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Судья Щербинского районного суда адрес Пучкова А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19824/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом доме с кадастровым номером: 41:01:0010115:401, расположенного по адресу: адрес, следующим образом: выделить долю в оплате истцу в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей и ответчику в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Мирового соглашения, утвержденного Петропавловск-Камчатским городским судом адрес 26 августа 2024 года по гражданскому делу № 2-224/2024, стороны являются собственниками указанного жилого дома, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Общая стоимость коммунальных услуг составляет примерно сумма в месяц, оплачивается единолично истцом. Между сторонами возник спор относительно оплаты коммунальных услуг, ответчик отказывается в добровольном порядке принимать участие в расходах на их оплату. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчику была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на основании Мирового соглашения, утвержденного Петропавловск-Камчатским городским судом адрес 26 августа 2024 года, являются собственниками здания блокированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 41:01:0010115:401, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истец вынужден единолично нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, связанных с содержанием общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на Вопрос 27 разъяснений по применению жилищного законодательства, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать определения порядка оплаты. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установив, что соглашение между сторонами – сособственниками жилого помещения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг не достигнуто, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая равный размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об определении долей участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг в равных долях, то есть по 1/2 доле от общей суммы начисляемых платежей за каждым.

Принятое решение является основанием для выдачи управляющей или расчетной организации отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных судом размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес размере 1/2 доли от общей оплаты.

Определить долю ФИО2 (паспортные данные) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес размере 1/2 доли от общей оплаты.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова