К делу № 2-1019/25
УИД 23 RS0050-01-2025-000498-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 16 апреля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Беляевой О.Д.,
при секретаре Сытник Т.И.,
с участием ФИО3, представителя администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Старотитаровского сельского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Старотитаровского сельского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса газопровода за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1599 кв.м., с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновал тем, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Старотитаровский, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 стало известно, что в 2021 году на земельном участке, принадлежащем ранее ФИО5, № ДД.ММ.ГГГГ, а ныне истцу, Старотитаровским сельским поселением проложен газопровод высокого давления с установкой ПГБ №. ФИО3 неоднократно обращался в администрацию Старотитаровского сельского поселения с просьбой о предоставлении ему документов, на основании чего, данный газопровод располагается на его земельном участке, однако, ответа не последовало. Таким образом, ответчиком нарушаются права истца как собственника земельного участка, ограничивается его право на использование земельного участка по назначению.
В письменном отзыве глава администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района ФИО7 просит в иске отказать. Указывает, что предыдущий собственник земельного участка ФИО8 дала свое согласие на размещение газопровода.
ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации Старотитаровского сельского поселения <адрес> ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что с собственником земельного участка будет заключен договор аренды земельного участка, либо будет установлен сервитут.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Старотитаровский, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.
В 2021 году на земельном участке, принадлежащем ранее ФИО5, № ДД.ММ.ГГГГ, а ныне истцу, Старотитаровским сельским поселением проложен газопровод высокого давления с установкой ПГБ №.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что строительство объекта газоснабжения выполнялось в рамках реализации проекта «Обеспечение земельного участка, выделенного для многодетных семей, инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства ст-цы <адрес>. Газоснабжение водоснабжение, электроснабжение». Проектирование объекта было начато в 2014 году.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» выдало администрации Старотитаровского сельского поселения технические условия на подключение (технологическое присоединение) распределительного газопровода к газораспределительной сети (исх ТУ.СЩ 01/2-04-05/775 от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ получено положительное заключение ГАУ КК <адрес>госэкспертиза» на проект «Обеспечение земельного участка, выделенного для многодетных семей, инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства ст-цы <адрес>. Газоснабжение водоснабжение, электроснабжение», выполненный МУП МО <адрес> «Архитектура и градостроительство».
На момент проектирования газопровода и газорегуляторного пункта земельный участок истца не имел четких установленных границ, как-то межевых знаков, ограждения, определенных в соответствии с требованиями о кадастровом учете объектов недвижимого имущества, сведения о правообладателе в едином госу����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????=������??????????Й??��??????J?J??????????????
Таким образом, у ответчика отсутствовали сведения о правообладателе спорного земельного участка, поскольку как указано выше, ответчик не в состоянии был определить правообладателя земельного участка, и справедливо посчитал, что данный земельный участок не разграничен в обороте, вследствие чего включил его в проект межевания территорий.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старотитаровского сельского поселения зарегистрировано право на газорегуляторный пункт площадью 9,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО1 (собственник приобрел земельный участок в мае 2016 года). Собственник земельного участка не возражал о нахождении объекта на принадлежащем ему земельном участке, что подтверждается представленным в материалы дела письменным согласием. Согласно достигнутому соглашению, между сторонами должен быть заключен договор аренды части земельного участка, занятого газораспределительным пунктом.
<адрес>
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона наследование относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей, к наследнику переходят имущественные права и обязанности в том объеме, которым владел наследодатель.
Поскольку при жизни ФИО1, за ней было зарегистрировано единоличное право собственности на участок, суд приходит к выводу, что администрацией Старотитаровского сельского поселения предприняты достаточные меры по согласованию строительства спорного объекта с собственником земельного участка.
Судом установлено, что газопровод построен с соблюдением всех градостроительных норм и правил и зарегистрирован в установленном порядке. Как видно из приведенных документов само проектирование и строительство газопровода продолжалось с 2014 по 2020 год, велось открыто с привлечением подрядных организаций, имеющих соответствующие лицензии и допуски. Истец знал о строительстве газопровода с надземными сооружениями, требования о запрете строительства не заявлял, в правоохранительные и судебные органы за защитой нарушенных прав не обращался.
В соответствии с п. 47 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.
Факт невозможности использования земельного участка по назначению в связи с прохождением через земельной участок газопровода истцом не доказан.
Как указал представитель ответчика в судебном заседании работы по согласованию аренды или сервитута с ответчиком в настоящее время ведутся.
На основании п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.
При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при наличии согласия предыдущего собственника земельного участка на размещение газопровода, отсутствии возражений истца на протяжении длительного времени, возможности заключения договора аренды, требования о переносе уже построенного в соответствии с требованиями газопровода, обеспечивающего потребности населения, свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны истца и не основаны на законе.
Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО2 к администрации Старотитаровского сельского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса газопровода за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отказать
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда О.Д. Беляева
Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2025 года.