Дело №2-129/2025
УИД 13RS0003-01-2025-000107-20
Решение
именем Российской Федерации
п. Чамзинка 27 мая 2025 года
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Бориса Борисовича,
при секретаре судебного заседания Калядиной О.И.,
с участием в деле:
истца – ФИО1,
ответчика – Ереминой Ангелины Алексеевны
представителей ответчика ФИО4 – адвоката Грызунова А.Н. действующего на основании ордера и удостоверения, ФИО5 действующей на основании доверенности 10 АА №0983281 от 26 августа 2024 года,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ММО МВД России по Республике Мордовия «Чамзинский», нотариуса Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6,
помощника прокурора Чамзинского района Республики Мордовия Бикчуриной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 06 октября 2022 года, заключенного между истцом и ФИО1 Указанный договор зарегистрирован в ГБУ РК «МФЦ РК» ОПУ № 15 <...>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты>. Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного просит: признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчица является его племянницей, она была зарегистрирована в спорной квартире в 2021 году, так как училась в техникуме в <адрес>. В 2022 году она поступила в институт в <адрес> и съехала в общежитие. В судебном заседании ответчик говорил, что из принадлежащих ей вещей в квартире остались её тапочки, но подтвердить это он не может, так как ранее в квартире проживала его мать, различить, кому именно принадлежали женские вещи он не может. Между ним и ФИО4 какого-либо договора о праве пользовании квартирой не заключалось. Изначально спорная квартира принадлежала его матери ФИО2. В 2018 году она умерла и собственником квартиры стал его отец ФИО3. После смерти отца его брат обратился к нотариусу и оформил наследство после его смерти на себя, затем он подарил квартиру ему.
Представитель ответчика ФИО4 – Грызунов А.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поддержал ранее данные объяснения ответчика.
Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало. Кроме того, защита интересов ответчика ФИО4 обеспечена путем участия в судебном заседании её представителя – адвоката Грызунова А.Н., привлеченного к участию в деле на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО4
Ответчик ФИО4 в судебном заседании 29 апреля 2025 года пояснила, что в марте 2022 года она поселилась в квартире дедушки по адресу рп. Чамзинка, <адрес>, до этого она проживала на съемной квартире, которую ей оплачивал отец. Она закончила техникум и поступила в высшее учебное заведение в Рузаевку. С её отцом у неё случился конфликт, так как отец попросил её освободить квартиру, поскольку приезжает дядя с Карелии и будет проживать в указанной квартире. Отец ей сказал освобождать квартиру, что она сделала. Отец не отдавал ей диплом, пока она не выпишется с указанной квартиры, ей приходилось обращаться в суд с иском за истребованием диплома. Кроме того, у неё в собственности была <данные изъяты> доля в квартире в городе Санкт-Петербурге. Её отец уговорил продать эту квартиру, сказал, что они скопят и купят другое жилье, но он её обманул. Деньги от продажи квартиры забрал себе, а она осталась ни с чем. Она бомж. За полгода до смерти они с дедушкой стали хорошо общаться и он обещал, что она останется жить в указанной квартире. После её отъезда в квартире остались её тапочки, у неё остались ключи от квартиры, она иногда приходила туда. После того как её попросили покинуть квартиру, она в правоохранительные органы за защитой своих прав не обращалась. С февраля 2024 года проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире она проживала с марта 2022 года по 20 сентября 2022 года. Коммунальный услуги она не оплачивала, поскольку училась, у неё не было денег
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципального отдела МВД России «Чамзинский», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, в судебное заседание также не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципального отдела МВД России «Чамзинский», нотариус ФИО6 - представили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Чамзинского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http:// chamzinsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от 19 марта 2025 года в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированными указаны: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ответчик ФИО4 проживала в спорной квартире с марта 2022 года по июнь 2022 года. По просьбе истца ФИО1 в период с июня 2022 года она приходила в квартиру для снятия показаний газа и электроэнергии, в квартире она ФИО9 не видела, кроме того обстановка в квартире не менялась, лежала гора мусора, в квартире было не прибрано, женских вещей не было. До того как ответчица вселилась в указанную квартиру ей отец снимал другую квартиру, но после смерти деда ей предложили переехать в квартиру деда. Затем ответчица поступила в учебное заведение в городе Рузаевка и переехала в общежитие. Истцу ФИО1 она приходится троюродной сестрой. В квартиру она приходила приблизительно 1 раз в месяц. После смерти деда квартиру оформил в собственность его сын. Ответчицу никто не выгонял, она поступила учится и переехала в <адрес>.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с ноября 2022 года. С этого периода времени она неоднократно бывала в квартире по адресу рп. Чамзинка, <адрес> не видела там ответчицу ФИО4, её личных вещей в квартире тоже не было. В ходе беседы с истцом ФИО1 она узнала, что в указанной квартире зарегистрирована его племянница ФИО4, которая фактически не проживает в квартире. Ей известно, что у истца ФИО1 «натянутые» отношения с ответчицей ФИО4, но о конфликте ей не известно.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО4 сохраняя регистрацию в спорном жилом доме, не проживает в нем длительное время, в связи с тем что, выехала на другое место жительства, общего хозяйства с истцом она не ведет, единой семьи они с истцом не составляют, её личных вещей в доме не имеется, в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг участие не принимает, что свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи истца.
При этом суд учитывает, что соглашения о порядке пользования и проживания ФИО4 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что с февраля 2024 года проживает по адресу: <адрес> у бабушке.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд признает ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ФИО4 свидетельствуют о её добровольном отказе от права пользования спорной квартирой в отсутствие соответствующих препятствий в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО4 о нахождении в спорном жилом помещении её личного имущества, тапочек, не может повлиять на указанные выше выводы суда, объективных доказательств нахождения в спорном жилом помещении личного имущества ответчика, в том числе тапочек, не представлено, кроме того, по мнению суда, нахождение тапочек в спорном жилом помещении не свидетельствует о ведении истцом и ответчиком общего хозяйства, наличии между ними связи как членами одной семьи.
Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений. В соответствии с действующим законодательством регистрация по месту жительства является административным актом. Основания к снятию с регистрационного учета приведены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО4 признана утратившей право пользования спорным жилым домом настоящим решением суда, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года.
Судья Чамзинского районного суда
Республики Мордовия Б.Б.Овчинников